551 transactions DVF analysées, prix médian 2 655 €/m², indice de tension ITIC 64/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Nanteuil-le-Haudouin est une commune de 4 258 habitants en Oise, en Hauts-de-France. Elle conjugue les caractéristiques d'une petite bourgade rurale avec un accès aux commodités et une proximité aux axes de circulation. Son patrimoine comprend le château et l'église Saint-Pierre et Saint-Paul. La commune accueille également une gare SNCF et demeure connectée aux pôles d'activités régionaux, notamment via l'autoroute A1 et la route nationale 2.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 245 € | — |
| Maison | 2 607 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 655 € | 2 165 — 3 144 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Nanteuil-le-Haudouin est de 2 655 €/m² (interquartile 2 165–3 144 €), établi sur 551 ventes analysées. La tendance sur 12 mois est en baisse légère de 1,74 %. Le parc immobilier se compose de maisons de village, pavillons et petits collectifs. La consommation énergétique moyenne des logements se situe à 121 kWh/m², classant la majorité en catégorie C/D. Seulement 5,3 % du parc correspond à des passoires thermiques (classes F et G). Les variations de prix dépendent de la taille, de l'état et de la localisation du bien par rapport au centre-bourg.
Nanteuil-le-Haudouin présente un score de sécurité de 74/100. La commune n'est soumise à aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée au niveau 1 sur 5 en aléa sismique (très faible). Le risque argile reste non déterminé. La localisation du bâti obtient un score de 63/100. La commune dispose d'une gendarmerie contribuant au maintien de l'ordre public. Ces caractéristiques en font un lieu stable du point de vue des risques naturels et de l'environnement assurantiel.
Nanteuil-le-Haudouin dispose d'une gare SNCF desservie par la ligne K, reliant Paris Gare du Nord et permettant des trajets quotidiens vers la capitale. La commune est également accessible par des lignes de bus locales. L'autoroute A1 et la route nationale 2 passent à proximité, offrant un accès rapide aux agglomérations voisines comme Senlis, Crépy-en-Valois et l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle. Ces infrastructures facilitent les déplacements régionaux et les trajets domicile-travail vers Paris et sa région.
La commune dispose de trois établissements scolaires couvrant les niveaux de l'éducation : une école maternelle, une école primaire et un collège. Cette offre permet aux enfants de poursuivre leur scolarité sur place du premier degré jusqu'au début du secondaire. Les écoles constituent des points d'ancrage de la vie locale. Leur proximité du centre-bourg réduit les trajets pour les familles résidant sur la commune et facilite l'articulation entre obligations familiales et professionnelles.
Nanteuil-le-Haudouin dispose de commerces de proximité incluant boulangeries, supermarché et pharmacies, ainsi que d'artisans locaux. Un marché hebdomadaire structure la vie économique et sociale. La commune propose des associations sportives et culturelles, des équipements de loisirs et des espaces verts aménagés. Ces infrastructures favorisent les liens sociaux et offrent diverses possibilités de détente et d'activités de plein air pour les résidents de tous les âges.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Nanteuil-le-Haudouin (2 655 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Rosières, à courte distance, affiche 1 802 €/m² (-32,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Nanteuil-le-Haudouin convient aux acquéreurs cherchant à proximité d'une petite agglomération avec gare SNCF et transports régionaux. Le prix médian de 2 655 €/m² et la performance énergétique correcte du parc (121 kWh/m², 5,3 % de passoires) en font un marché stable. Les trois écoles et la présence de commerces de base répondent aux besoins des familles et navetteurs. L'absence de risques inondation et le faible risque sismique constituent des atouts. Les prix sont en léger recul annuel.
Cette analyse de Nanteuil-le-Haudouin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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