Marché immobilier à Penne-d'Agenais (47140) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Penne-d'Agenais s'établit à 1 539 €/m² (écart interquartile : 1 144–1 987 €/m²). Le parc immobilier comprend des maisons de village en pierre ainsi que des propriétés plus spacieuses en périphérie. Sur 446 diagnostics de performance énergétique analysés, la consommation moyenne est de 142 kWh/m², ce qui correspond à une classe C/D, témoignant d'une performance énergétique correcte. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 13,7 % du parc. Les maisons individuelles avec jardin constituent la majorité des biens proposés à la vente. Le marché enregistre une tendance haussière de 16,79 % sur les douze derniers mois, avec 476 transactions analysées par les fichiers de valeurs foncières.

Penne-d'Agenais affiche un score de sécurité de 65/100 et un score de localisation de 57/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec la vallée du Lot. L'argile présent dans le sol est classé en potentiel « Fort » de retrait-gonflement. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le niveau le plus faible. La faible densité de population caractéristique des communes rurales contribue à un environnement où la délinquance reste limitée. Les habitants bénéficient d'une gendarmerie de proximité pour les interventions de sécurité publique.

Penne-d'Agenais est desservie par la route D911 et la D626, facilitant les connexions vers Villeneuve-sur-Lot et Agen. Le réseau de transports en commun est limité, caractéristique des communes rurales ; des services de transport à la demande peuvent être disponibles selon les politiques locales. La voiture demeure le mode de déplacement principal pour la majorité des résidents. La gare SNCF la plus proche se situe à Agen, à environ 30 km, offrant des liaisons vers Bordeaux et Toulouse. L'aéroport d'Agen-La Garenne permet des dessertes aériennes nationales.

Penne-d'Agenais dispose de deux établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire, assurant un parcours éducatif de proximité pour les jeunes habitants. Cette organisation permet aux enfants de scolarité élémentaire de suivre un enseignement dans un environnement à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes avoisinantes comme Villeneuve-sur-Lot, accessibles via les transports scolaires organisés. Cette structure garantit une continuité pédagogique tout en conservant le caractère rural et la tranquillité du village pour les plus jeunes.

La vie locale de Penne-d'Agenais s'articule autour d'un marché hebdomadaire, de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurants) et d'artisans locaux. Le patrimoine historique du village, composé de la basilique Notre-Dame de Peyragude et d'un château, constitue un attrait touristique et culturel. Les bords du Lot offrent des possibilités de loisirs : randonnées pédestres, balades à vélo et activités nautiques. Des événements culturels et festifs ponctuent l'année, renforçant la cohésion sociale. Le revenu médian de la commune s'établit à 19 649 €, avec 23,7 % de la population en situation de pauvreté, et 68,7 % de propriétaires.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Penne-d'Agenais (1 539 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Massoulès, affiche 2 497 €/m² (+62,2 % de plus) ; à l'inverse, Dausse reste à 1 349 €/m² (-12,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Penne-d'Agenais est une commune rurale du Lot-et-Garonne offrant un prix médian de 1 539 €/m² et une performance énergétique correcte (142 kWh/m² en moyenne). Elle convient aux acquéreurs recherchant une installation en zone rurale avec patrimoine local. Ses risques naturels (PPRI, argile, sismicité faible) et son manque de transports en commun doivent être pris en compte. La tendance haussière du marché et le parc de maisons individuelles correspondent aux profils de résidence principale ou secondaire.

Cette analyse de Penne-d'Agenais repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.