Prix au m² à Pasly (02200)

Le marché immobilier de Pasly se compose principalement de maisons individuelles, typiques du bâti picard. Le prix médian est de 1 721 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 484–1 969 €/m²), selon les données DVF de 104 transactions analysées. L'offre demeure homogène : maisons de village en pierre ou brique, avec quelques constructions plus récentes offrant des terrains généreux. La consommation énergétique moyenne s'élève à 172 kWh/m², correspondant à une classe D–C, soit un niveau correct. Parmi les diagnostics disponibles (131 relevés), 13,7 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les prix reflètent une accessibilité adaptée à la demande locale, sans volatilité marquée sur la période récente.

Pasly affiche un score de sécurité de 62/100, caractéristique des petites communes rurales. Le risque sismique est classé niveau 1/5 (très faible) et le potentiel retrait–gonflement de l'argile est qualifié de faible. Un aléa PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation) est présent sur le territoire, imposant une vérification localisée avant tout achat. Les incidents criminels y sont peu fréquents, favorisant un environnement stable. La gendarmerie couvre les interventions. La vie de village favorise une entraide entre résidents. Ces caractéristiques correspondent aux standards de sécurité des zones rurales de cette taille.

Pasly est desservi par le réseau routier local, permettant l'accès vers Soissons et les communes adjacentes. La commune ne dispose pas de transports en commun intra-muros réguliers, rendant l'automobile nécessaire pour les trajets quotidiens. Des lignes de bus départementales peuvent couvrir les axes principaux en direction des agglomérations voisines. La gare de Soissons, la plus proche, offre des connexions ferroviaires vers Paris et les régions environnantes, utile pour les trajets longue distance. L'accessibilité s'inscrit dans le modèle classique des communes rurales, où la voiture personnelle reste le mode de transport dominant.

Pasly dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village, permettant une scolarité de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, notamment Soissons, qui offre une gamme plus large de filières. Des services de transport scolaire sont organisés pour faciliter ces trajets. Cette configuration est typique des petites communes et assure une continuité pédagogique sans rupture d'accès. Les familles doivent anticiper les trajets du secondaire dans leur localisation résidentielle.

Pasly entretient une vie locale active grâce à diverses associations et événements soutenant les échanges entre résidents. Une salle des fêtes sert de point focal pour les rassemblements. L'environnement rural favorise les promenades et les activités de plein air, avec des chemins de randonnée et des paysages ouverts. Les commerces locaux sont limités ; l'essentiel se trouve dans les villages avoisinants ou à Soissons. La commune organise des manifestations culturelles et sportives régulières, contribuant au lien social. Cet équilibre entre animation communale et ressources externes caractérise la vie quotidienne en village de cette taille.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Pasly (1 835 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Chavigny, à courte distance, affiche 1 071 €/m² (-41,6 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Pasly est une commune rurale de l'Aisne offrant une accessibilité à prix médian de 1 721 €/m² et un cadre de vie stable. La sécurité est satisfaisante, la performance énergétique des logements correcte (classe D–C majoritaire). L'accès à Soissons et la présence d'une école primaire en font une option adaptée aux acquéreurs cherchant un milieu rural équipé, à condition d'accepter une dépendance automobile et une offre commerciale locale réduite.

Cette analyse de Pasly repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.