Marché immobilier à Oursbelille (65490) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Oursbelille s'établit à 1 738 €, avec une fourchette de 1 410 à 2 058 € (P25-P75). Sur les 121 transactions analysées par DVF, la tendance sur 12 mois affiche une progression de 25 %. La consommation énergétique moyenne des logements évalués atteint 144 kWh/m², classement C à D. Seuls 8,3 % des diagnostics relèvent des classes F ou G (passoires). Le parc immobilier se compose principalement de résidences principales, avec 89,9 % de propriétaires occupants. L'offre demeure limitée en volume, reflet du petit nombre d'habitants.

Le score de sécurité d'Oursbelille atteint 61/100, niveau moyen. Le score de localisation du bien (proximité services/transports) enregistre 33/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et se situe en zone sismique de niveau 3/5. Le risque lié à l'argile n'a pas pu être évalué précisément. Ces données techniques doivent être prises en compte lors d'une acquisition. Le revenu médian des ménages s'élève à 19 258 €, avec 24,4 % de la population sous le seuil de pauvreté.

Oursbelille bénéficie d'une proximité acceptable avec les axes routiers régionaux, permettant de rejoindre Tarbes à distance raisonnable. Les transports en commun collectifs demeurent limités sur le territoire communal. Le score de localisation (33/100) reflète une accessibilité aux services et gares moins favorable que les grands pôles urbains. Les déplacements automobiles constituent le principal mode de mobilité. La configuration rurale de la commune implique une dépendance au véhicule personnel pour les trajets quotidiens et professionnels.

Oursbelille dispose d'un établissement scolaire assurant une éducation de proximité. Les familles peuvent accéder aux services éducatifs des communes voisines pour compléter l'offre locale. L'infrastructure scolaire couvre les premiers niveaux d'enseignement. Les parents cherchant une scolarité secondaire complète devront envisager les établissements des localités environnantes ou des pôles régionaux. Le secteur reste majoritairement orienté vers l'accueil de jeunes enfants et un public local réduit.

Oursbelille dispose d'un unique établissement commercial/services. L'activité économique locale reste concentrée et l'offre commerciale s'avère restreinte. Les habitants bénéficient de services de proximité au village avec possibilité de se tourner vers les commerces des communes limitrophes. La vie associative et culturelle existe mais s'organise à petite échelle, cohérent avec la taille de la population. Le territoire offre un environnement rural calme, avec accès aux loisirs et activités de plein air caractéristiques des Hautes-Pyrénées.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Oursbelille (1 738 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ponson-Debat-Pouts, affiche 1 934 €/m² (+11,3 % de plus) ; à l'inverse, Sarniguet reste à 1 094 €/m² (-37,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Oursbelille affiche un prix médian de 1 738 €/m² avec une bonne performance énergétique (144 kWh/m² en moyenne). L'accessibilité aux services et transports reste limitée (score 33/100). Cette commune s'adresse à des acheteurs recherchant un petit marché immobilier rural, conscients de la dépendance automobile et de l'offre commerciale réduite.

Cette analyse de Oursbelille repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.