Prix au m² à Ô-de-Selle (80160)

Le prix médian s'établit à 1 713 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 284–2 126 €/m²) selon l'analyse de 88 transactions DVF. La conso énergétique moyenne est de 180 kWh/m², ce qui correspond à une classe D, correcte en matière de performance. Parmi les 71 diagnostics relevés, 19,7 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les biens proposés sont majoritairement des maisons individuelles avec terrains. Pour affiner une estimation spécifique, consulter des agences locales demeure pertinent.

Le score de sécurité est de 62/100. La localisation enregistre un score de 43/100. La commune est soumise à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 1/5 (très faible). L'aléa retrait-gonflement des argiles n'est pas documenté. La faible densité de population (1 148 hab.) contribue à une ambiance tranquille. La gendarmerie assure la couverture de sécurité locale.

L'accès à Ô-de-Selle s'effectue principalement par la route. La commune est intégrée au réseau routier départemental, facilitant les connexions vers les bourgs voisins de la Somme. Les transports en commun (train, bus) sont très limités ou absents, rendant la voiture indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services des agglomérations proches.

Ô-de-Selle dispose d'un établissement scolaire, vraisemblablement une école primaire accueillant les enfants locaux. Pour le secondaire (collège, lycée), les élèves sont scolarisés dans les communes environnantes mieux équipées. Cette configuration est courante en milieu rural et implique des trajets ou un internat selon les cas.

La commune offre un ou deux établissements (commerce ou service public de base). Pour les achats variés, les services spécialisés et administratifs, les habitants se tournent vers les bourgs alentour. La vie associative structure les animations locales. Le taux de propriétaires s'élève à 78,5 %, reflet d'une population stable. Le revenu médian est de 19 568 € et le taux de pauvreté de 27,1 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Ô-de-Selle (1 775 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Prouzel, affiche 2 366 €/m² (+33,3 % de plus) ; à l'inverse, Fossemanant reste à 1 273 €/m² (-28,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Ô-de-Selle est une petite commune rurale de la Somme offrant un cadre peu dense et tranquille. Le marché immobilier est peu actif mais lisible (prix : 1 713 €/m²). L'absence de transports en commun et la distance aux services imposent la voiture. Convient à qui accepte l'isolement relatif et recherche une propriété rurale.

Cette analyse de Ô-de-Selle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.