112 transactions DVF analysées, prix médian 2 120 €/m², indice de tension ITIC 76/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Navailles-Angos est une commune de 1 545 habitants des Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine). Son marché immobilier affiche un prix médian de 2 120 €/m². Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 129 kWh/m², signe d'une performance énergétique correcte, avec seulement 4,1 % de passoires énergétiques (classes F et G).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 2 128 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 120 € | 1 727 — 2 522 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Navailles-Angos enregistre un prix médian de 2 120 €/m² (intervalle interquartile : 1 727–2 522 €/m²), établi sur 112 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 14,75 %. En termes de performance énergétique, les diagnostics disponibles (122 relevés) montrent une consommation moyenne de 129 kWh/m², correspondant à un profil énergétique classe C/D, considéré comme correct. Seuls 4,1 % des logements sont classés en passoires énergétiques (F ou G). L'offre immobilière est diversifiée : maisons individuelles et petits collectifs.
Le score de sécurité global de la commune s'établit à 60/100, reflétant un environnement modéré. L'indice de localisation (40/100) indique une exposition moyenne aux risques urbains ou géographiques. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le niveau de sismicité est classé 3/5. Le revenu médian des habitants atteint 22 958 €, avec un taux de pauvreté de 16 %. Ces indicateurs doivent être pris en compte dans une décision d'installation.
Navailles-Angos bénéficie d'une bonne desserte routière facilitant les déplacements vers Pau et les communes environnantes. Les axes majeurs sont accessibles, ce qui s'avère avantageux pour les navetteurs. L'offre locale de transports en commun est limitée, nécessitant une motorisation personnelle pour les déplacements réguliers. La proximité des réseaux régionaux compense partiellement cette limitation, offrant une certaine flexibilité pour les trajets vers les zones urbaines.
Navailles-Angos dispose d'un établissement scolaire de proximité couvrant le primaire. Pour les niveaux secondaires (collège et lycée), les familles s'appuient sur les offres des communes avoisinantes et de Pau. Le bâti scolaire répond aux standards de la région. Le choix pédagogique reste donc tributaire de l'offre intercommunale, ce qui est caractéristique des petites communes rurales des Pyrénées-Atlantiques.
La vie locale s'articule autour d'associations et d'événements communautaires. Les commerces et services essentiels sont présents ou accessibles à proximité immédiate. La structure démographique montre un taux de propriétaires de 81,5 %, signe d'une certaine stabilité résidentielle. Bien que modeste en taille, Navailles-Angos maintient une vie de hameau avec des accès raisonnables aux commodités des zones voisines, permettant un équilibre entre ruralité et praticité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Navailles-Angos (2 120 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Astis, affiche 2 336 €/m² (+10,2 % de plus) ; à l'inverse, Auriac reste à 1 762 €/m² (-16,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Navailles-Angos affiche un prix médian de 2 120 €/m² sur un marché en léger repli. L'efficacité énergétique est correcte (129 kWh/m²), mais la commune présente des contraintes : PPRI, sismicité modérée, risques d'inondation. Pertinent pour acheteurs cherchant une commune rurale à proximité de Pau, sous réserve d'accepter les limitations d'équipements et les risques naturels.
Cette analyse de Navailles-Angos repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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