Prix au m² à Moulins-lès-Metz (57160)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable à Moulins-lès-Metz. Le parc immobilier est composé principalement de maisons individuelles avec jardins et d'appartements résidentiels. La consommation énergétique moyenne est de 177 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C à D, soit une performance correcte. Sur l'ensemble des 1 382 diagnostics relevés, 7,5 % des logements sont des passoires thermiques (classe F ou G). Les quartiers du centre-bourg, du secteur de la Seille et les zones le long de la Moselle offrent des cadres résidentiels variés.

Moulins-lès-Metz affiche un score de sécurité de 64/100 et un score de localisation de 65/100. La commune est soumise à un Plan de prévention du risque inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec la Moselle. Le risque sismique est classé au niveau 1/5, très faible. Une police municipale active contribue au maintien de l'ordre. Les habitants bénéficient d'un environnement relativement calme et des aménagements publics favorisent les déplacements et activités de plein air.

Moulins-lès-Metz est desservie par le réseau Le Met' (transports en commun de l'agglomération messine), facilitant les liaisons vers Metz et les communes voisines. L'autoroute A31 est accessible à proximité, offrant des connexions rapides vers les grandes villes de la région. Des pistes cyclables et des chemins piétonniers sont aménagés au sein de la commune, favorisant les mobilités douces. L'accessibilité générale demeure un atout pour les navetteurs et les résidents souhaitant se connecter aux infrastructures régionales.

Moulins-lès-Metz dispose de 8 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'élémentaire et le collège, permettant une scolarité locale complète. Ces structures sont intégrées à la vie communale et offrent un cadre d'apprentissage pour les enfants du territoire. Cette offre constitue un élément important pour les familles envisageant de s'installer dans la commune.

La commune propose des commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supermarchés) et services essentiels répondant aux besoins quotidiens. Des associations locales animent la vie communale en proposant des activités sportives, culturelles et de loisirs. Les bords de la Moselle offrent des espaces de détente et de promenade. Le revenu médian s'élève à 21 090 € et 54,1 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Moulins-lès-Metz (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Metz, à proximité, atteint 2 200 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Moulins-lès-Metz représente une alternative économique pertinente.

Moulins-lès-Metz convient aux résidents cherchant un cadre calme avec accès aux services et aux transports régionaux. La commune présente une bonne offre d'équipements locaux et une accessibilité satisfaisante, sans promesse de dynamique immobilière particulière.

Cette analyse de Moulins-lès-Metz repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.