Marché immobilier à Montescourt-Lizerolles (02440) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 1 156 EUR, avec un intervalle interquartile de 838 à 1 598 EUR. Cette fourchette reflète la variabilité des biens selon leur état et leur localisation. Sur 162 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne atteint 182 kWh/m², située entre les classes C et D. Environ 14,8 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Le parc se compose principalement de maisons individuelles, caractéristiques du tissu rural picard. Les transactions sont relativement actives, avec une augmentation de 1,7 % sur les douze derniers mois. L'offre de petits immeubles d'habitation reste limitée, confirmant la prédominance de l'habitat diffus.

Montescourt-Lizerolles affiche un score de sécurité de 61/100 et un indice de localisation de 59/100. La commune est dépourvue de Plan de Prévention des Risques d'Inondation, et les risques sismiques sont classés au niveau 1/5 (très faible). Le sol présente un aléa retrait-gonflement des argiles évalué comme faible. Ces données indiquent un environnement géotechnique stable. La gendarmerie locale assure la couverture de sécurité. La zone rurale offre un cadre sans urbanisation dense, favorable aux habitants en recherche de tranquillité.

La commune est bien desservie par le réseau routier départemental, permettant un accès facile à Saint-Quentin. L'autoroute A26 se trouve à proximité, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations. Montescourt-Lizerolles ne dispose pas de gare ferroviaire : la gare de Saint-Quentin, à quelques minutes en voiture, offre les liaisons ferroviaires vers Paris et autres destinations. Plusieurs lignes de bus locales assurent la connexion avec les communes voisines. L'automobile demeure le principal mode de transport pour les habitants.

La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la localité. Pour l'enseignement secondaire, les collèges et lycées des villes voisines, en particulier Saint-Quentin, sont accessibles par transports scolaires ou en voiture. La petite taille de l'école permet un suivi à l'échelle du village. Les familles bénéficient ainsi d'une école locale tout en ayant accès aux établissements secondaires des centres urbains proches. Ce fonctionnement est courant dans les communes rurales de la région.

Montescourt-Lizerolles dispose de quelques commerces de proximité pour les besoins essentiels. Plusieurs associations locales animent la vie communale par des événements sportifs et culturels. La proximité de la nature environnante permet des balades à pied ou à vélo. Les habitants accèdent aux marchés et services plus larges des villes voisines telles que Saint-Quentin. Le revenu médian local est de 18 757 EUR, et le taux de pauvreté atteint 28,2 %. Environ 69,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Montescourt-Lizerolles (1 156 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Seraucourt-le-Grand, affiche 1 793 €/m² (+55,1 % de plus) ; à l'inverse, Frières-Faillouël reste à 917 €/m² (-20,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Montescourt-Lizerolles est une petite commune rurale offrant une accessibilité correcte aux agglomérations voisines. Le prix médian de 1 156 EUR/m² correspond aux marchés ruraux picards. L'efficacité énergétique moyenne et la faible exposition aux risques naturels sont des éléments factuels à considérer. La commune convient aux acquéreurs privilegiant la proximité de services régionaux et un habitat diffus.

Cette analyse de Montescourt-Lizerolles repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.