172 transactions DVF analysées, prix médian 1 184 €/m², indice de tension ITIC 46/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Flavy-le-Martel est une commune de 1 701 habitants en Aisne, aux Hauts-de-France. Située dans un contexte rural, elle offre un marché immobilier à prix modéré : 1 184 €/m² en médiane. La commune dispose d'écoles de proximité, de transports routiers vers les pôles urbains voisins et d'un environnement à faible risque sismique.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 333 € | — |
| Maison | 1 217 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 184 € | 913 — 1 489 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² est de 1 184 €/m² (intervalle interquartile : 913–1 489 €/m²), d'après 172 transactions analysées sur 12 mois. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles avec terrain, caractéristiques du bâti rural. La consommation énergétique moyenne s'élève à 177 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Parmi les diagnostics réalisés (158), 15,2 % des logements relèvent des catégories F ou G. Ces chiffres révèlent un parc à consommation modérée, avec un segment de passoires thermiques à améliorer. Le marché demeure stable avec une évolution de −0,46 % sur 12 mois.
Flavy-le-Martel affiche un score de sécurité de 60/100 et un score de localisation de 61/100. Aucune zone inondable (PPRI absent), risque d'argile faible et aléa sismique niveau 1/5 (très bas). La commune accueille 76,4 % de propriétaires-occupants, reflet d'un attachement résidentiel stable. Le revenu médian s'établit à 18 757 €, tandis que le taux de pauvreté atteint 28,2 %. Ces données situent Flavy-le-Martel dans un contexte socioéconomique rural moyen, sans risques géotechniques majeurs.
La commune ne dispose pas de gare ferroviaire. L'accessibilité repose sur le réseau routier départemental, qui relie Flavy-le-Martel aux villes voisines : Saint-Quentin et Chauny sont accessibles par route. Des lignes de bus régionales assurent les connexions. Pour l'intercités ou le TGV, les gares les plus proches nécessitent un trajet en voiture. En milieu rural, l'automobile reste le mode de transport dominant. Cette configuration convient aux habitants disposant d'un véhicule.
Flavy-le-Martel dispose de deux établissements scolaires couvrant la maternelle et l'école primaire. Les enfants y suivent leur scolarité de proximité dans un environnement local. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes avoisinantes, desservies par des transports scolaires. La présence de ces deux structures répond aux besoins élémentaires de la commune et facilite l'organisation des parents. Cet accès local à l'école maternelle et élémentaire constitue un point d'ancrage pour les familles avec jeunes enfants.
La commune est organisée autour d'un centre-bourg où se concentrent les services et équipements. Une vie associative locale structure l'année civile : événements, terrains de sport et salles communales offrent des lieux de rassemblement. Les habitants accèdent aux commerces et services essentiels sans s'éloigner. L'environnement rural permet les activités de plein air (balades, vélo). Un petit marché local favorise les échanges. Ces aménagements correspondent aux attentes d'une commune de taille modeste, sans prétention à l'équipement urbain dense.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Flavy-le-Martel (1 184 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ollezy, affiche 1 349 €/m² (+13,9 % de plus) ; à l'inverse, Sommette-Eaucourt reste à 801 €/m² (-32,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Flavy-le-Martel présente un marché immobilier stable à prix modéré (1 184 €/m²) dans un cadre rural sécurisé, sans risques géotechniques. Elle convient aux acheteurs de résidence principale ruraux acceptant une dépendance automobile et privilégiant la proximité d'école et de services élémentaires. Les passoires thermiques (15,2 %) exigent un diagnostic auprès du vendeur avant achat.
Cette analyse de Flavy-le-Martel repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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