Marché immobilier à Montchevreuil (60240) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian est de 2 121 €/m² (fourchette : 1 647–2 614 €/m²). Sur 205 transactions analysées par DVF, la tendance affiche +1,43 % en 12 mois. L'habitat est dominé par les maisons individuelles avec jardin. Le diagnostic de performance énergétique montre une consommation moyenne de 162 kWh/m², correspondant à une classe C/D, correcte. Parmi les 97 diagnostics, 13,4 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les lieux-dits historiques Le Fayel et Le Mesnil-Théribus caractérisent le tissu bâti. Aucun risque PPRI ou argile connu n'affecte la zone. Le sismique est de niveau 1/5.

Le score de sécurité générale est de 65/100, celui de localisation de 54/100. Ces indicateurs reflètent un environnement rural typique des petites communes de l'Oise. Aucun risque naturel majeur n'est identifié. La commune ne dispose pas de données spécifiques publiques sur la criminalité, comme c'est courant pour les zones de faible densité. Une gendarmerie assure la couverture sécuritaire locale. Le tissu communal favorise une interconnaissance entre habitants, caractéristique des villages de cette taille.

La commune est desservie par la D927 et la D106, permettant des liaisons vers les centres régionaux. L'usage de la voiture est prépondérant pour les déplacements quotidiens, en raison de la faiblesse des transports en commun reguliers. Des services de transport à la demande peuvent relier les gares proches (Beauvais, Creil) pour des trajets vers l'Île-de-France. Les distances routières aux agglomérations limitrophes restent compatibles avec un emploi extérieur à la commune.

Deux établissements scolaires assurent l'enseignement primaire sur la commune. Les collèges et lycées se situent dans les communes adjacentes, accessibles par transport scolaire. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales. Les familles avec enfants disposent d'une offre de proximité jusqu'au cycle primaire, avant une poursuite d'études hors de la commune. Les temps de trajet scolaire restent compatibles avec les distances inter-communales habituelles.

Les associations locales proposent des activités sportives, culturelles et de loisirs pour résidents de tous âges. Les environnements naturels périphériques offrent des opportunités de promenade. Des événements annuels (fêtes, marchés) structurent le calendrier social. La vie locale s'organise autour de ce tissu associatif et des services communaux. La faiblesse démographique (1 326 habitants) implique une offre commerciale et de services limitée, nécessitant souvent des trajets externes pour les besoins non couverts localement.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Montchevreuil (2 121 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Senots, à proximité, atteint 3 014 €/m² (+42,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Montchevreuil représente une alternative économique pertinente.

Montchevreuil est un village résidentiel rural de 1 326 habitants, au prix médian de 2 121 €/m², avec une faible dynamique de marché (+1,43 %/12 mois) et une consommation énergétique correcte (162 kWh/m²). L'accès routier, la sécurité générale et la vie communale de petit village caractérisent le profil : convient aux acquéreurs acceptant l'éloignement urbain et la limitation des services.

Cette analyse de Montchevreuil repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.