459 transactions DVF analysées, prix médian 1 264 €/m², indice de tension ITIC 9/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Montbard est une sous-préfecture de la Côte-d'Or en Bourgogne-Franche-Comté, peuplée de 4 639 habitants. La ville est traversée par la Brenne et le canal de Bourgogne. Elle possède un patrimoine historique marquant avec le Parc Buffon et les Forges de Buffon, vestiges d'un passé industriel. Son marché immobilier offre une accessibilité relative, avec des prix médians à 1 264 €/m². La ville propose des services essentiels et demeure bien reliée aux grands axes routiers et ferroviaires.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 339 € | — |
| Maison | 1 334 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 264 € | 932 — 1 667 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Montbard affiche un prix médian de 1 264 €/m² (fourchette interquartile : 932–1 667 €/m²), selon les 459 transactions analysées sur les 12 derniers mois, en hausse de 7,08 %. La consommation énergétique moyenne est de 175 kWh/m², correspondant à une performance énergétique de classe C à D. Seulement 8,3 % des biens présentent un DPE de classe F ou G. Les secteurs du centre-ville et des abords du Parc Buffon proposent maisons anciennes et immeubles. Les secteurs périphériques offrent des pavillons avec jardins. La demande porte principalement sur les maisons individuelles ; les appartements en centre-ville trouvent également des acheteurs.
Montbard enregistre un indice de sécurité de 72/100 et un score de localisation de 38/100. Ces chiffres reflètent un profil de sécurité moyen adapté à une ville de taille petite. Le contexte socio-économique montre un revenu médian de 20 126,67 € et 19 % de la population sous le seuil de pauvreté. Concernant les risques naturels, la commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation), un aléa retrait-gonflement d'argile de niveau moyen et un risque sismique de niveau 1 sur 5. La ville reste un cadre de vie stable pour ses habitants.
Montbard dispose d'une gare TGV la reliant à Paris. Le réseau routier est développé avec la proximité de l'A6, facilitant les déplacements vers Dijon et la région. Le centre-ville permet des déplacements à pied ou à vélo. Des lignes de bus locales desservent les principaux quartiers et communes alentour. Le canal de Bourgogne offre des possibilités de circulation douce. Cette infrastructure routière et ferroviaire constitue un atout pour la mobilité quotidienne et les trajets longue distance.
Montbard dispose de 9 établissements scolaires couvrant les cycles maternelle, primaire, collège et lycée. Cette offre de proximité assure l'accès à la scolarité pour les enfants et adolescents du territoire. Les écoles sont intégrées au tissu urbain local. Les établissements secondaires accueillent également les élèves des communes environnantes. Cette couverture éducative constitue un point utile pour les familles envisageant une installation à Montbard.
La ville dispose de commerces de proximité, de supermarchés et d'un marché hebdomadaire en centre-ville. Le Parc Buffon offre un espace de promenade. Le canal de Bourgogne est accessible pour des activités de plein air et de cyclisme. Des associations sportives et culturelles proposent un large choix d'activités. Une médiathèque et un cinéma complètent l'offre culturelle. La ville organise régulièrement des événements et festivités. Ces équipements et services constituent une base pour une vie locale ordinaire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Montbard (1 264 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Nogent-lès-Montbard, affiche 1 789 €/m² (+41,5 % de plus) ; à l'inverse, Buffon reste à 837 €/m² (-33,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Montbard offre une accessibilité immobilière avec un prix médian de 1 264 €/m² et une tendance haussière sur 12 mois. L'énergie est correcte (classe C–D), les risques naturels modérés. La gare TGV et l'A6 facilitent les déplacements. L'offre éducative et les services de proximité répondent aux besoins de base. La situation socio-économique reflète un tissu urbain de petit centre.
Cette analyse de Montbard repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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