Prix au m² à Mercus-Garrabet (09400)

Le prix médian au m² est de 1 450 €/m² (intervalle 975–1 869 €/m²). Sur 12 mois, le nombre de transactions a baissé de 25,44 %. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués atteint 178 kWh/m², ce qui situe le parc en classe D. Parmi 151 diagnostics analysés, 26,5 % des logements sont des passoires énergétiques (classe F ou G). La majorité des habitants sont propriétaires (78,6 %). Ces données reflètent un marché modéré avec une tendance baissière récente.

Le score de sécurité générale atteint 63/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI). Le sol présente une stabilité moyenne face au risque d'argile. La sismicité est classée au niveau 3 sur 5, modéré. L'indice de localisation (36/100) traduit une exposition limitée aux menaces liées à la proximité immédiate d'infrastructures problématiques. Ces facteurs doivent être considérés lors d'un achat immobilier.

La commune est accessible principalement par la route. Les axes routiers locaux facilitent les déplacements vers les villes voisines et les pôles d'activités de l'Ariège. L'offre de transports en commun demeure limitée et privilégie l'usage personnel de l'automobile pour les trajets quotidiens. La faible densité de population implique une dépendance à la voiture pour accéder aux services et équipements extérieurs.

La commune dispose de 2 établissements scolaires, permettant aux enfants de suivre une partie de leur cursus localement. Ces structures contribuent à la vie communautaire et offrent un accès éducatif à proximité du domicile. Pour les niveaux supérieurs, les familles doivent envisager une scolarité dans des communes voisines disposant d'une offre plus étendue.

Avec 1 238 habitants, Mercus-Garrabet dispose d'une vie communautaire modeste. Les associations et initiatives locales animent le village et proposent des activités tout au long de l'année. Le revenu médian s'élève à 19 414 €, et 24,1 % de la population vit sous le seuil de pauvreté. La commune offre un contexte de proximité et d'interconnaissance typique des petits villages ariégeois.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Mercus-Garrabet (1 436 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Montoulieu, affiche 2 000 €/m² (+39,3 % de plus) ; à l'inverse, Bompas reste à 1 024 €/m² (-28,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Mercus-Garrabet convient aux acheteurs cherchant un marché immobilier à prix abordable en environnement rural ariégeois. Les risques naturels (inondation, sismicité) et la dépendance automobile doivent être évalués selon les priorités de chacun.

Cette analyse de Mercus-Garrabet repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.