400 transactions DVF analysées, prix médian 1 426 €/m², indice de tension ITIC 24/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Tarascon-sur-Ariège est une commune de 3 085 habitants située au cœur des Pyrénées ariégeoises, traversée par l'Ariège. Le centre historique conserve un patrimoine médiéval et des ruelles anciennes. La commune bénéficie d'une gare SNCF, est traversée par la RN20 (axe Toulouse-Andorre) et offre des services de proximité. Le marché immobilier s'établit à 1 426 €/m² en prix médian, avec une hausse de 23,5 % sur 12 mois. L'environnement combine proximité montagnarde et accès aux transports régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 675 € | — |
| Maison | 1 499 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 426 € | 1 002 — 2 005 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 426 €/m² (intervalle 1 002–2 005 €/m²), selon 400 transactions DVF analysées. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles et de maisons de ville, avec quelques appartements en centre-ville. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une consommation moyenne de 176 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 19,8 % des logements diagnostiqués. Le bâti traditionnel en pierre du centre historique côtoie les secteurs résidentiels plus récents. La commune connaît une tendance à la hausse du marché, avec 23,5 % de progression sur les 12 derniers mois. Le tissu urbain mêle petits immeubles et habitat pavillonnaire.
Le score de sécurité globale atteint 72/100. La localisation enregistre un score de 40/100. Tarascon-sur-Ariège est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) : l'Ariège peut sortir de son lit lors de périodes pluvieuses importantes. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5, caractéristique des zones de montagne. Le sol présente une argilité moyenne. La gendarmerie nationale assure une présence de proximité. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'un achat, notamment le PPRI pour les biens en zones inondables.
La gare SNCF de Tarascon-sur-Ariège offre des liaisons régulières vers Foix, Pamiers et Toulouse. La RN20, axe routier majeur reliant Toulouse à l'Andorre, traverse la commune et assure une bonne accessibilité routière. L'autoroute A66 est accessible via cette route nationale. Des lignes de bus départementales desservent les communes alentour. Ces infrastructures permettent les trajets quotidiens vers les pôles régionaux et facilitent les déplacements sans dépendance automobile exclusive, tout en maintenant le caractère rural de la commune.
Tarascon-sur-Ariège dispose de cinq établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle, primaire et collège. Cette offre éducative locale complète évite les longs trajets domicile-école et constitue un atout pour les familles. Les écoles bénéficient d'un environnement de montagne favorable. La présence d'un collège sur place réduit les déplacements pour les élèves du second degré et limite les coûts de transports scolaires. Cette couverture scolaire participe aux services de proximité essentiels à l'installation familiale durable.
La commune dispose de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire et des services essentiels. Les associations sportives et culturelles animent la vie locale. Le patrimoine historique inclut le château de Tarascon et des grottes préhistoriques à proximité. L'accès direct à la montagne pyrénéenne offre des possibilités de randonnée et de sports de nature. Tarascon-sur-Ariège se situe dans une zone marquée par le contexte montagnard ariégeois, combinant services urbains basiques et environnement naturel. Le revenu médian local est de 19 414 € annuels ; 51,3 % de la population sont propriétaires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Tarascon-sur-Ariège (1 426 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Arnave, affiche 2 292 €/m² (+60,7 % de plus) ; à l'inverse, Bompas reste à 673 €/m² (-52,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Tarascon-sur-Ariège propose un marché immobilier accessible à 1 426 €/m² dans un contexte montagnard. La commune dispose de transports régionaux (gare, RN20), d'une offre scolaire locale et de services de proximité. Des risques naturels (PPRI, sismicité) doivent être évalués selon la parcelle. L'achat dépend du profil : proximité montagnarde et ruralité, moyens de transport vers les villes, revenus locaux modérés.
Cette analyse de Tarascon-sur-Ariège repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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