Marché immobilier à Mailly-le-Camp (10230) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 113 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette interquartile entre 775 et 1 582 €/m² (88 transactions analysées). Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne est de 165 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 9,3 % du parc étudié. Le marché immobilier reste stable, caractérisé par des biens à coût modéré comparé aux agglomérations proches.

Mailly-le-Camp affiche un score de sécurité de 61/100 et une localisation de 44/100 selon les indices disponibles. La commune n'est pas concernée par un Plan de Prévention des Risques d'Inondation. Le risque argile est classé faible, et le risque sismique se situe au niveau 1 sur 5 (minimal). Ces caractéristiques offrent un environnement stable du point de vue environnemental et géotechnique. La proximité de zones boisées et de champs façonne le cadre rural de la commune.

Mailly-le-Camp est accessible principalement par le réseau routier. Des axes secondaires permettent de rejoindre Troyes et les villes voisines. Des lignes de bus régionales relient la commune aux centres urbains environnants. La voiture demeure le moyen de transport dominant pour les résidents. Des chemins de randonnée et des itinéraires cyclables complètent les options de déplacement dans la commune et ses alentours, favorisant les loisirs de plein air.

Mailly-le-Camp dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune de la maternelle au cours moyen. Cette structure de proximité, à taille humaine, offre un cadre d'apprentissage local. Pour la scolarité secondaire, les collégiens et lycéens se dirigent vers les établissements des communes voisines, accessibles par les transports scolaires. L'école joue un rôle central dans la vie communale.

La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements réguliers. Le centre bourg accueille des commerces essentiels. La salle des fêtes et la médiathèque constituent des lieux de rassemblement. Les espaces naturels environnants offrent des opportunités de randonnées, promenades et loisirs de plein air. Le revenu médian s'établit à 19 036 €, et le taux de propriétaires atteint 41,5 %. Ces données reflètent une démographie modeste, caractéristique des communes rurales de la région.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Mailly-le-Camp (1 113 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Trouans, affiche 1 740 €/m² (+56,3 % de plus) ; à l'inverse, Poivres reste à 938 €/m² (-15,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Mailly-le-Camp est une commune rurale d'Aube proposant un marché immobilier à prix modéré et une sécurité acceptable. Elle convient aux habitants recherchant un cadre calme avec accès aux services locaux essentiels et proximité de Troyes. Les performances énergétiques du parc immobilier restent correctes, avec peu de passoires thermiques.

Cette analyse de Mailly-le-Camp repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.