251 transactions DVF analysées, prix médian 1 618 €/m², indice de tension ITIC 66/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Maignelay-Montigny, commune de l'Oise (Hauts-de-France) avec 2 473 habitants, est située en région Hauts-de-France. Son marché immobilier enregistre un prix médian de 1 618 €/m² selon les dernières données de transaction. Découvrez les caractéristiques du marché local et les conditions d'achat dans cette commune.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 489 € | — |
| Maison | 1 692 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 618 € | 1 298 — 1 992 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Maignelay-Montigny affiche un prix médian de 1 618 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 298–1 992 €/m²) selon l'analyse de 251 transactions. La tendance sur 12 mois montre une hausse de 4,56 %. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 137 kWh/m², caractéristique d'une classe C à D. Environ 8 % des biens diagnostiqués sont classés F ou G. Ces données reflètent une diversité de biens anciens et modernes sur le marché local.
Maignelay-Montigny présente un score de sécurité de 74/100. La commune n'est pas soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, correspondant à une très faible aléa. Les enjeux géotechniques liés à l'argile ne sont pas documentés. Ces éléments contribuent à un environnement d'exposition aux risques naturels limités.
La commune est desservie par les axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les transports en commun existent mais restent limités en fréquence et en couverture. La proximité de routes régionales permet un accès rapide aux services et infrastructures environnantes. Les habitants doivent compter sur la voiture pour la plupart des trajets du quotidien.
Maignelay-Montigny dispose de 4 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'élémentaire, offrant une offre éducative locale pour les enfants. Ces écoles sont intégrées au tissu communal et accessibles à proximité pour les familles résidant sur la commune. Le secteur éducatif local s'inscrit dans les dispositifs du département de l'Oise.
La commune offre des services et commerces de proximité pour répondre aux besoins du quotidien. Des associations locales animent la vie sociale et la vie culturelle de Maignelay-Montigny. La population propriétaire (60,9 %) témoigne d'une stabilité résidentielle. Le revenu médian s'élève à 21 322 € et 22,8 % de la population vit sous le seuil de pauvreté, reflétant une situation socio-économique mixte.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Maignelay-Montigny (1 618 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Plainval, affiche 2 137 €/m² (+32,1 % de plus) ; à l'inverse, Brunvillers-la-Motte reste à 1 327 €/m² (-18,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Maignelay-Montigny propose un marché immobilier avec un prix médian de 1 618 €/m² et un parc aux performances énergétiques correctes. La commune offre une accessibilité routière, des écoles et des services locaux, dans un contexte de faible exposition aux risques naturels.
Cette analyse de Maignelay-Montigny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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