Marché immobilier à Macornay (39570) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier à Macornay a enregistré 84 transactions analysées par les Notaires. Le prix médian s'établit à 1 766 €/m² (interquartile 1 182–2 188 €/m²), reflétant un marché petit mais documenté. L'offre est composée principalement de maisons individuelles, souvent avec jardin, caractéristiques des bourgades jurassiennes. Le DPE moyen des logements affiche une consommation de 174 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Parmi les 121 diagnostics analysés, 10,7 % sont des passoires énergétiques (classe F ou G). Les variations de prix dépendent de l'état du bien, de la présence de terrain et de la proximité du centre-bourg.

Macornay affiche un score de sécurité de 63/100, reflétant un profil rural standard. Le score de localisation (31/100) indique une exposition moyenne aux risques. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et à un aléa sismique de niveau 3/5. L'argile présente un aléa moyen de retrait-gonflement. Ces éléments techniques, courants en Bourgogne-Franche-Comté, requièrent une vérification lors de l'acquisition. La gendarmerie nationale de Lons-le-Saunier assure la surveillance du secteur.

Macornay bénéficie d'une accessibilité routière via les routes départementales reliant Lons-le-Saunier et les agglomérations voisines. Des lignes de bus locales desservent la commune et Lons-le-Saunier. La gare SNCF de Lons-le-Saunier, à proximité, offre des liaisons ferroviaires vers des destinations régionales et nationales. La voiture demeure le mode de transport dominant pour la majorité des résidents, compte tenu de la structure rurale et du maillage limité des transports collectifs.

Macornay dispose d'une école primaire accueillant les enfants du cycle élémentaire. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements de Lons-le-Saunier, facilement accessibles par route. Cette organisation est classique en zone rurale. Les familles avec enfants doivent anticiper les trajets scolaires, généralement effectués en voiture ou par transport scolaire.

La vie locale s'organise autour des associations et petits événements communautaires. Les commerces et services de proximité restent limités ; Lons-le-Saunier offre l'essentiel (marchés, restaurants, cinéma, musées). Les habitants accèdent aux richesses naturelles du Jura pour randonnées et activités de plein air. Le taux de propriétaires (79,3 %) indique une stabilité résidentielle. Le revenu médian de 20 704 € et un taux de pauvreté de 20,5 % reflètent un profil socio-économique modeste.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Macornay (1 766 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Revigny, à courte distance, affiche 1 386 €/m² (-21,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Macornay est une commune rurale offrant stabilité résidentielle et accès à la nature. Le prix médian de 1 766 €/m² reste modéré. L'environnement énergétique est correct (classe C-D). Les risques PPRI et sismique doivent être vérifiés. Elle convient aux acquéreurs acceptant une dépendance à la voiture et une offre de services réduite, en quête de stabilité plutôt que de dynamisme.

Cette analyse de Macornay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.