Prix au m² à Louey (65290)

Sur 95 transactions analysées par les données de valeur foncière, le prix médian s'établit à 1 833 €/m² (intervalle interquartile : 1 419–2 136 €/m²). Le marché reste peu actif, le volume de transactions étant limité. Les ventes concernent majoritairement des maisons individuelles. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 142 kWh/m², correspond à une classe énergétique C à D. Parmi les diagnostics analysés, 12,1 % des logements sont classés en passoires thermiques (catégories F et G). La majorité du parc offre donc une performance énergétique acceptable.

Louey affiche un score de sécurité de 59/100 et un indice de localisation de 32/100, plaçant la commune dans une situation intermédiaire. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Elle relève du niveau 4 sur 5 pour le risque sismique. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition. L'environnement reste celui d'une petite commune rurale avec une faible densité d'occupation.

Louey bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante vers Tarbes et les communes environnantes. L'offre de transport en commun demeure limitée, rendant la voiture particulière nécessaire pour les déplacements quotidiens. Les habitants disposent d'accès raisonnables aux axes routiers principaux de la région. Les services et commerces des bourgs voisins restent accessibles en moins de 20 minutes en automobile.

Louey dispose d'un établissement scolaire accueillant l'enseignement primaire. Pour l'accès au collège et au lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines. Tarbes et ses environs offrent une gamme complète d'établissements secondaires et supérieurs. L'offre éducative locale reste adaptée aux jeunes enfants résidant dans la commune.

La vie communale s'organise autour d'associations et d'activités locales. L'offre commerciale et de services de proximité est réduite, les habitants s'appuyant sur les commerces et services des communes voisines pour la majorité de leurs besoins. La proximité de la nature permet des activités de loisir outdoor. Louey conserve un caractère de petit village où la vie s'articule autour des équipements publics et des liens sociaux de proximité.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Louey (1 938 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Hibarette, affiche 2 256 €/m² (+16,4 % de plus) ; à l'inverse, Lanne reste à 1 397 €/m² (-27,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Louey s'adresse aux acheteurs recherchant une implantation en commune rurale avec un prix moyen au m² de 1 833 €. La présence d'un PPRI et d'un contexte sismique de niveau 4 imposent de vérifier l'exposition précise du bien visé. Le parc immobilier affiche une performance énergétique globalement correcte, mais un diagnostic préalable demeure essentiel.

Cette analyse de Louey repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.