Prix au m² à Horgues (65310)

Le prix médian au mètre carré à Horgues s'établit à 1 918 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 524–2 416 €), avec 112 transactions analysées et une tendance hausse de 14,31 % sur 12 mois. Le parc est composé principalement de maisons avec terrains, caractéristiques du tissu rural. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne mesurée est de 116 kWh/m², soit une classe C/D (correcte). Parmi 80 diagnostics analysés, 6,3 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les logements sont majoritairement occupés par leurs propriétaires (88 %).

La commune enregistre un score de sécurité de 62/100, avec un score de localisation de 34/100. La faible densité de population et l'esprit communautaire contribuent à un environnement général calme. Deux risques naturels doivent être considérés : un aléa sismique de niveau 4/5 et une exposition au risque de débordement de cours d'eau (PPRI présent). La gendarmerie de Tarbes assure une présence régionale. Il convient de consulter les études de sol et les cartes de risques avant tout projet de construction ou rénovation.

Horgues est accessible par route depuis Tarbes, situé à quelques kilomètres. La commune est desservie par des lignes de bus locales reliant les villes voisines. L'autoroute A64, axis majeur reliant Pau et Toulouse, est à proximité. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens dans cette zone rurale. Les infrastructures routières locales sont entretenues et permettent une circulation fluide vers les principaux pôles régionaux.

Horgues dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements de Tarbes, situés à proximité et facilement accessibles. La commune s'investit dans le soutien à l'éducation locale par le biais des associations et événements locaux. Les parents trouveront à Tarbes l'offre complète d'établissements publics et privés, ainsi que les services de soutien scolaire et formation continue.

La vie associative à Horgues est structurée autour d'événements locaux réguliers. L'offre commerciale sur place est limitée ; les habitants accèdent aux services et commerces de proximité à Tarbes. Des marchés locaux et producteurs régionaux proposent des biens de consommation courante. La proximité des Pyrénées offre un accès à des activités de plein air : randonnée, balades nature, activités sportives de montagne. Le tissu associatif local soutient l'animation du bourg.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Horgues (1 967 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Salles-Adour, à proximité, atteint 2 248 €/m² (+14,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Horgues représente une alternative économique pertinente.

Horgues convient à un public en quête de cadre rural calme. Les prix médians (1 918 €/m²) et la performance énergétique globale (116 kWh/m²) sont conformes aux standards régionaux. À considérer : l'aléa sismique et le risque de débordement de cours d'eau. L'offre locale de commerces et services est réduite, l'essentiel se trouvant à Tarbes. Tarbes reste le cœur urbain d'accès aux collectivités et services.

Cette analyse de Horgues repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.