Marché immobilier à Juillan (65290) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian DVF à Juillan s'établit à 1 818 €/m² (intervalle interquartile : 1 453–2 167 €). Sur les 372 ventes analysées, la tendance annuelle marque une baisse de 10,51 %. La consommation énergétique moyenne est de 144 kWh/m², indicatrice d'une performance C/D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 10,5 % du parc diagnostiqué (332 diagnostics). Les biens offrent une diversité de typologies : maisons individuelles avec jardin et immeubles collectifs. Le centre-bourg concentre les commodités, tandis que les secteurs de la Serre et de l'Aygue Longue proposent des parcelles plus vastes. Le taux de propriétaires s'élève à 81,4 %.

Le score de sécurité communal atteint 62/100, avec un indice de localisation à 33/100. La commune connaît un contexte de sismicité modérée (niveau 4/5) et figure en zone PPRI (risque de submersion). Le revenu médian communal s'établit à 19 258 € annuels, avec un taux de pauvreté de 24,4 %. Ces données reflètent une commune de petite taille aux défis socio-économiques marqués. Une police municipale assure la présence locale.

Juillan bénéficie d'une bonne accessibilité à Tarbes (proximité directe) et à l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées. Des lignes de bus régionales desservent la commune. La rocade de Tarbes et les grands axes routiers régionaux sont rapidement accessibles. La gare ferroviaire de Tarbes, à quelques minutes, propose des liaisons nationales. Des pistes cyclables sont en cours de développement pour les déplacements doux.

Juillan dispose de deux établissements scolaires : une école maternelle et une école élémentaire, assurant la scolarité primaire sur place. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent Tarbes, facilement accessible. Ces structures permettent aux enfants de la commune de débuter leur scolarité dans un environnement de proximité.

La commune dispose d'équipements sportifs (stade, salle polyvalente) et d'espaces verts accessibles. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg. Diverses associations sportives et culturelles animent la vie locale. La proximité des Pyrénées permet l'accès à des activités de plein air (randonnée, ski). Le lien social communautaire reste un atout de cette petite commune.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Juillan (1 818 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Hiis, affiche 3 154 €/m² (+73,5 % de plus) ; à l'inverse, Angos reste à 1 190 €/m² (-34,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Juillan est une commune de petite taille aux prix immobiliers modérés (1 818 €/m²) et à la performance énergétique correcte. Elle présente des risques naturels (sismicité, PPRI) et des enjeux socio-économiques (pauvreté 24,4 %). L'achat y est possible à coût réduit, sous réserve d'évaluer ces contraintes.

Cette analyse de Juillan repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.