179 transactions DVF analysées, prix médian 1 477 €/m², indice de tension ITIC 51/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Losne est une commune de 1 720 habitants située en Côte-d'Or, en bordure de la Saône. Ce bourg rural offre un accès direct aux paysages fluviaux et aux opportunités de loisirs nautiques. Proche de Saint-Jean-de-Losne et de Dole, elle bénéficie d'une localisation permettant des déplacements routiers vers les zones urbaines environnantes. Le marché immobilier propose principalement des maisons individuelles avec terrain, caractéristiques du secteur rural bourguignon.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 376 € | — |
| Maison | 1 555 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 477 € | 1 163 — 1 950 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 477 €/m² selon les données DVF (fourchette P25-P75 : 1 163–1 950 €/m²). Sur 179 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une baisse de 6,15 %. Les logements sont majoritairement des maisons avec jardin, typiques des communes rurales. Le diagnostic énergétique moyen révèle une consommation de 253 kWh/m², soit une performance équivalente à la classe D, inférieure à la moyenne nationale. Le taux de passoires énergétiques (classes F+G) atteint 21,8 %, signifiant qu'une majorité des logements dispose d'une performance acceptable pour des investissements résidentiels, bien que des travaux de rénovation soient courants.
Losne enregistre un score de sécurité de 62/100, reflétant un environnement peu exposé aux délits. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec la Saône, et présente un risque sismique classé niveau 2 sur 5. L'aléa retrait-gonflement des argiles est qualifié de moyen. Ces risques naturels, caractéristiques des communes fluviales de la région, doivent être évalués lors d'un projet d'acquisition. Une étude géotechnique préalable est recommandée avant construction.
Losne est desservie par les routes départementales la reliant à Saint-Jean-de-Losne et à Dole. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire. La gare de Dole, accessible en voiture, propose des liaisons vers Dijon et Besançon. Les transports en commun réguliers sont limités, caractéristique des communes rurales. L'automobile reste le mode de déplacement principal pour les trajets quotidiens et professionnels. Une offre de transport à la demande peut être disponible auprès de la collectivité locale.
La commune accueille deux établissements scolaires assurant l'éducation primaire et maternelle des enfants résidant à Losne. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les communes limitrophes, notamment Saint-Jean-de-Losne ou Dole, via les services de ramassage scolaire. Cette offre de proximité pour l'éducation maternelle et primaire facilite l'installation des familles avec jeunes enfants, réduisant les trajets quotidiens.
La proximité de la Saône structure la vie locale et les loisirs : pêche, nautisme, promenades fluviales et randonnées pédestres ou cyclistes le long des berges figurent parmi les activités principales. La vie communale s'organise autour d'associations et d'événements locaux favorisant la convivialité. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels. Le patrimoine fluvial et les paysages naturels constituent des atouts paysagers, bien que l'offre touristique reste limitée, caractéristique d'une commune rurale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Losne (1 477 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Abergement-la-Ronce, affiche 2 235 €/m² (+51,3 % de plus) ; à l'inverse, Trouhans reste à 1 238 €/m² (-16,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Losne convient aux acquéreurs recherchant un environnement rural avec accès aux loisirs fluviaux. Le prix médian de 1 477 €/m² et le taux de propriétaires (78,3 %) reflètent un marché stable. Les risques d'inondation et la faiblesse des transports en commun exigent une analyse approfondie avant investissement. Pas une opportunité spéculative, mais un cadre résidentiel pour usage personnel ou location saisonnière.
Cette analyse de Losne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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