136 transactions DVF analysées, prix médian 1 412 €/m², indice de tension ITIC 66/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Lorp-Sentaraille est une commune de 1 381 habitants située en Ariège, en Occitanie. Elle offre un cadre rural caractérisé par la proximité des paysages pyrénéens et une vie locale fondée sur la proximité. L'immobilier y demeure accessible, et la commune dispose des services de base attendus dans une petite localité ariégeoise.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 514 € | — |
| Maison | 1 565 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 412 € | 1 000 — 2 000 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 412 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 000–2 000 €/m²), relevé sur 136 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 43 %. Les diagnostics énergétiques disponibles (170 diagnostics) indiquent une consommation moyenne de 135 kWh/m², correspondant à une classe C–D, soit des performances correctes. Le parc inclut 6,5 % de passoires thermiques (classes F et G). Les maisons individuelles prédominent. Les variations de prix reflètent surtout l'ancienneté des bâtis et la surface des terrains, sans segmentation par quartiers distincts.
Le score de sécurité général atteint 62/100, tandis que la localisation affiche 27/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente un aléa argile de niveau moyen. Le risque sismique est classé 3/5. Le taux de criminalité reste faible, caractéristique des petites communes rurales. Ces éléments (exposition aux risques naturels, score de localisation bas) relèvent plutôt des contraintes structurelles de la zone que d'une absence de sécurité résidentielle au sens strict.
Lorp-Sentaraille repose sur la voiture comme mode de déplacement principal. Elle bénéficie d'une bonne accessibilité routière via les axes régionaux de l'Ariège, permettant de rejoindre Saint-Girons et Foix aisément. Des lignes de bus régionales assurent des liaisons vers les pôles voisins. La gare de Boussens (Haute-Garonne) est accessible en voiture pour les trajets ferroviaires longue distance. L'aéroport de Toulouse-Blagnac demeure à distance raisonnable pour les vols nationaux et internationaux.
Lorp-Sentaraille dispose d'une école primaire locale. Pour l'enseignement secondaire, collégiens et lycéens se dirigent vers les établissements des communes voisines, notamment Saint-Girons, facilement accessibles par la route. Cette configuration, courante en zones rurales, implique un trajet quotidien pour les enfants du secondaire. L'offre éducative s'inscrit dans le réseau scolaire plus large du département.
Lorp-Sentaraille dispose des commerces et services de proximité attendus dans une commune de cette taille. La vie locale est structurée autour d'associations et d'événements communautaires. Le revenu médian s'élève à 19 414 € annuels, avec 24,1 % de la population sous le seuil de pauvreté. Les deux tiers des résidents sont propriétaires (73 %). Les environs offrent accès à des sentiers de randonnée et aux paysages pyrénéens ariégeois, attirant les amateurs de plein air.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Lorp-Sentaraille (1 412 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Mercenac, à proximité, atteint 1 992 €/m² (+41,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Lorp-Sentaraille représente une alternative économique pertinente.
Lorp-Sentaraille présente un profil de commune rurale ariégeoise avec un parc immobilier accessible. Les acheteurs doivent intégrer la tendance baissière du marché (−43 % en 12 mois), les contraintes environnementales (PPRI, aléa argile, sismicité), et la dépendance à la voiture. Elle convient aux candidats à l'installation rurale acceptant ces conditions structurelles.
Cette analyse de Lorp-Sentaraille repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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