210 transactions DVF analysées, prix médian 1 472 €/m², indice de tension ITIC 74/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Longpré-les-Corps-Saints est une commune de 1 500 habitants située en Somme. Traversée par la Somme, elle se caractérise par un environnement rural avec marais et bocages. Le marché immobilier y demeure accessible, attirant des acquéreurs en quête de stabilité dans un cadre peu densifié.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 854 € | — |
| Maison | 1 653 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 472 € | 1 135 — 2 091 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Longpré-les-Corps-Saints s'établit à 1 472 €, avec une fourchette entre 1 135 € et 2 091 € (P25-P75). Sur 210 transactions analysées, la tendance annuelle est stable (+1,38 %). Le parc se compose principalement de maisons individuelles anciennes. Concernant l'énergie, la consommation moyenne atteint 190 kWh/m², situation de classe C-D. Près de 28 % des diagnostics relevés correspondent à des passoires F+G, proportion à considérer lors d'une acquisition. Les variations de prix reflètent les différences entre le centre-bourg et les habitations périphériques ou au bord de la Somme.
La commune affiche un score de sécurité de 62/100 et un indice de localisation de 36/100. Les petits délits y restent peu fréquents. Un risque de débordement (PPRI) a été identifié, caractéristique des zones riveraines de la Somme. Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5, très faible. La commune compte 65,8 % de propriétaires et 27,1 % de la population en situation de pauvreté, avec un revenu médian de 19 568 €. Ces indicateurs reflètent une dynamique économique modérée et un habitat largement stabilisé.
Longpré-les-Corps-Saints est desservie par des axes départementaux reliant les villes voisines comme Abbeville et Amiens. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire, mais des lignes de bus régionales assurent les connexions aux pôles urbains. La voiture représente le mode de transport principal pour les habitants. Le relief plat de la vallée de la Somme rend les trajets locaux accessibles à vélo. L'accessibilité dépend ainsi largement de la possession d'un véhicule personnel.
La commune dispose d'établissements scolaires de proximité couvrant les classes maternelle et primaire. Les collèges et lycées se situent dans les communes environnantes, accessibles par transport scolaire. Cette offre éducative locale facilite l'installation des familles avec jeunes enfants, bien que les études secondaires nécessitent des trajets vers des villes plus importantes. Les services de base (boulangerie, épicerie) sont présents dans le bourg.
Longpré-les-Corps-Saints entretient une vie locale basée sur les associations et événements locaux renforçant les liens sociaux. Un marché hebdomadaire propose les produits du cru. Les berges de la Somme offrent des espaces de promenade et de pêche. La commune maintient des infrastructures de loisirs et sportives animées par ses habitants. Cette dynamique communautaire crée une vie locale active malgré la taille réduite de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Longpré-les-Corps-Saints (1 472 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Quesnoy-sur-Airaines, affiche 2 009 €/m² (+36,5 % de plus) ; à l'inverse, Francières reste à 1 210 €/m² (-17,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Longpré-les-Corps-Saints propose un marché immobilier stable et accessible à 1 472 €/m². Destination adaptée aux acquéreurs prisant la vie rurale, mais exigeant une voiture et acceptant un parc énergétiquement hétérogène. À évaluer au regard du PPRI et de l'accessibilité limitée aux services.
Cette analyse de Longpré-les-Corps-Saints repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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