141 transactions DVF analysées, prix médian 1 286 €/m², indice de tension ITIC 55/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ligny-le-Châtel est une commune de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté, peuplée d'environ 1 200 habitants. Située à proximité d'Auxerre et des axes majeurs de la région, elle offre un cadre rural caractérisé par une faible densité et un accès aux infrastructures régionales. Le marché immobilier y demeure abordable, avec un prix médian de 1 286 €/m². Cette fiche détaille les conditions d'achat, l'état énergétique, la sécurité, les transports et les services locaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 761 € | — |
| Maison | 1 342 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 286 € | 932 — 1 648 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens immobiliers à Ligny-le-Châtel s'établit à 1 286 €/m² (fourchette P25-P75 : 932–1 648 €/m²), selon l'analyse de 141 transactions enregistrées. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 18,62 %. Les logements sont majoritairement des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne atteint 195 kWh/m², traduisant une performance énergétique de classe C à D. Parmi les 173 diagnostics relevés, 17,9 % des biens sont des passoires thermiques (classes F ou G). Le marché immobilier présente une certaine dynamique, sans indications de survaluation ou de stagnation prononcée.
Ligny-le-Châtel affiche un score de sécurité de 63/100, caractéristique des petites communes rurales. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) relatif aux crues du Serein. Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5 (très faible). Le sol présente un potentiel argileux classé "inconnu". La faible densité de population et l'absence de concentration urbaine contribuent à un environnement de vie stable. La gendarmerie assurant la couverture du secteur garantit une présence administrative en cas de nécessité.
Ligny-le-Châtel ne dispose pas de gare ferroviaire. L'accessibilité routière repose principalement sur les axes départementaux reliant la commune à Auxerre et aux zones voisines. Des lignes de transport en commun régionales assurent des connexions vers les centres urbains. L'autoroute A6 demeure accessible à distance raisonnable pour les trajets longue distance. La majorité des déplacements s'effectue en véhicule personnel. Cette configuration est typique des petites communes rurales, imposant une dépendance automobile pour les trajets quotidiens ou professionnels.
Ligny-le-Châtel dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village et des communes environnantes. Cet établissement à taille humaine assure la scolarité élémentaire sur le territoire. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les villes voisines, accessibles via les transports scolaires organisés. La présence d'une école primaire constitue un atout pour les familles ayant de jeunes enfants souhaitant une continuité de proximité dans les premières années de scolarité.
La commune dispose de commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie et marché local soutenant les circuits courts. Les loisirs extérieurs s'articulent autour de la randonnée, des activités nautiques sur le Serein, et de la découverte du patrimoine viticole bourguignon. Des associations locales et événements annuels structurent la vie sociale. Les équipements sportifs modestes répondent aux besoins récréatifs de base. Le lien social demeure l'une des caractéristiques principales de la vie en village, favorisé par la taille réduite de la communauté.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ligny-le-Châtel (1 286 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Méré, à courte distance, affiche 1 090 €/m² (-15,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Ligny-le-Châtel s'adresse aux acquéreurs recherchant un cadre rural avec une accessibilité régionale maintenue et un prix immobilier abordable. L'exposition au risque inondation, la consommation énergétique moyenne et la dépendance automobile constituent des éléments à considérer. La commune demeure viable pour les familles acceptant les contraintes d'une petite localité rurale.
Cette analyse de Ligny-le-Châtel repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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