164 transactions DVF analysées, prix médian 1 039 €/m², indice de tension ITIC 40/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Lacrouzette est une commune du Tarn comptant 1 540 habitants, située en région Occitanie. Village rural de petite taille, elle offre un cadre de vie tranquille loin de l'agitation urbaine. Son marché immobilier affiche une accessibilité notable avec un prix médian de 1 039 €/m². La commune dispose des équipements et services essentiels pour assurer la vie quotidienne de ses résidents.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 965 € | — |
| Maison | 1 148 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 039 € | 687 — 1 359 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Lacrouzette affiche un prix médian de 1 039 €/m² (intervalle interquartile : 687–1 359 €/m²). Sur la période analysée, 164 transactions ont été enregistrées. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles, souvent avec terrain, caractéristiques de l'habitat rural tarnais. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne atteint 216 kWh/m², avec 33,6 % des logements classés F ou G (passoires énergétiques). Ces chiffres reflètent un parc ancien nécessitant des travaux de rénovation pour améliorer les performances thermiques.
Lacrouzette enregistre un score de sécurité de 62/100. La commune est soumise à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est faible (niveau 1/5). La faible densité de population et la taille réduite de la commune contribuent à un environnement stable. Le taux de pauvreté atteint 21,3 %, et le revenu médian s'établit à 20 446 €. Ces indicateurs reflètent la réalité socioéconomique locale, comparable à d'autres petites communes rurales du Tarn.
Lacrouzette est desservie par des lignes de bus régionales reliant les communes voisines et les villes plus importantes comme Castres. L'accès routier via des routes départementales permet de rejoindre les axes principaux. La voiture demeure le moyen de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services spécialisés non disponibles sur place. Les options de transports en commun restent limitées, typique des communes rurales du Tarn. La localisation affiche un score de 18/100, reflétant l'éloignement relatif des grands centres urbains.
Lacrouzette dispose de deux établissements scolaires, offrant une couverture éducative de proximité pour les enfants de la commune. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les communes voisines via des transports scolaires organisés. Cette présence d'écoles locales assure un accueil des familles avec jeunes enfants et contribue à la vie communale. Le tissu éducatif local répond aux besoins essentiels du premier degré.
La vie communale à Lacrouzette s'organise autour d'associations et d'événements locaux. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels des habitants. L'environnement rural offre des opportunités de loisirs de plein air : randonnées et activités en nature. La commune s'inscrit dans la dynamique des petits villages tarnais, où les relations de proximité structurent la vie sociale. Les résidents bénéficient d'un cadre naturel préservé et d'une vie communautaire basée sur la convivialité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Lacrouzette (1 039 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Salvy-de-la-Balme, à proximité, atteint 1 264 €/m² (+21,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Lacrouzette représente une alternative économique pertinente.
Lacrouzette offre un accès au marché immobilier rural à 1 039 €/m² en moyenne. Le parc immobilier ancien (consommation 216 kWh/m², 33,6 % de passoires F/G) nécessite une évaluation des travaux de rénovation avant achat. La commune convient aux acquéreurs cherchant un petit village rural du Tarn avec services de base et vie de proximité, sous réserve d'accepter une dépendance à la voiture et une offre éducative secondaire externe.
Cette analyse de Lacrouzette repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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