159 transactions DVF analysées, prix médian 1 293 €/m², indice de tension ITIC 10/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Lacapelle-Marival est une commune du Lot de 1268 habitants en Occitanie. Son marché immobilier enregistre un prix médian de 1293 €/m² selon les données DVF, avec 159 ventes analysées sur 12 mois montrant une tendance à la hausse de 12,39 %. La consommation énergétique moyenne des logements s'établit à 159 kWh/m², traduisant une performance correcte. Découvrez les caractéristiques de cette localité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 220 € | — |
| Maison | 1 414 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 293 € | 969 — 1 665 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Lacapelle-Marival s'établit à 1293 €/m², avec une fourchette interquartile de 969 à 1665 €/m² selon 159 transactions analysées. Les ventes affichent une tendance positive de 12,39 % sur 12 mois. L'offre immobilière comprend principalement des maisons individuelles avec surfaces et terrains variables. Les biens se répartissent entre habitats de centre-bourg et propriétés plus isolées. Le volume de transactions permet une évaluation fiable du marché local, utile pour l'estimation de biens comparables et la définition de prix de vente.
Lacapelle-Marival affiche un score de sécurité de 67/100, reflétant un contexte de faible criminalité typique des communes rurales du Lot. Le score de localisation (34/100) indique une exposition modérée aux types de risques évalués. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est actif sur le territoire. Les risques géotechniques sont faibles (argile classée Faible) et le risque sismique est au niveau 1/5, le plus bas. La commune offre un environnement stable d'un point de vue civil et climatique.
Lacapelle-Marival est desservie par des axes routiers départementaux facilitant les déplacements régionaux. Les transports en commun de ligne régulière sont limités ; des services de transport à la demande et transport scolaire complètent l'offre. La gare la plus proche se situe à Figeac, permettant l'accès au réseau ferroviaire. Cette configuration impose une relative dépendance à l'automobile pour les déplacements quotidiens, compensée par des distances courtes au sein du périmètre communal et à proximité immédiate.
La commune dispose d'une école primaire accueillant les jeunes élèves en local. L'offre scolaire se complète par des services de transport pour l'accès au collège et lycée des communes voisines, organisés par transport scolaire. Ces options permettent la scolarité de la maternelle au secondaire sans changement de résidence. Les familles du secteur bénéficient d'une continuité éducative et d'une proximité relative aux établissements, le coût des transports restant à estimer selon les trajets.
Lacapelle-Marival propose les commerces et services essentiels : boulangerie, épicerie, services administratifs. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg et favorise l'accès aux produits locaux et l'échange social. Une vie associative locale structure loisirs, activités culturelles et sportives. Les équipements communautaires permettent des échanges réguliers entre habitants. Cette dynamique de base caractérise la vie en commune rurale de taille humaine.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Lacapelle-Marival (1 293 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Le Bourg, à proximité, atteint 2 375 €/m² (+83,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Lacapelle-Marival représente une alternative économique pertinente.
Lacapelle-Marival offre un marché immobilier au prix médian de 1293 €/m² avec bonne liquidité (159 ventes, +12,39 % en 12 mois). La commune connaît une bonne performance énergétique moyenne (159 kWh/m²), des risques naturels faibles et un environnement sécurisé. Elle convient aux acquéreurs acceptant une accessibilité rurale et à la recherche de stabilité immobilière régionale.
Cette analyse de Lacapelle-Marival repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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