158 transactions DVF analysées, prix médian 2 140 €/m², indice de tension ITIC 89/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Saulce est une commune de 1 369 habitants située dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Village à taille humaine, il se caractérise par une proximité avec les montagnes et un accès à l'autoroute A51 reliant Gap et Marseille. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 140 €/m², avec un parc de logements présentant une consommation énergétique modérée. La commune offre une école primaire et des services de base pour ses résidents.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 262 € | — |
| Maison | 2 408 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 140 € | 1 560 — 2 712 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à La Saulce s'établit à 2 140 €/m² (intervalle interquartile : 1 560–2 712 €/m²), calculé sur la base de 158 transactions. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués atteint 166 kWh/m², ce qui correspond à une performance énergétique de classe C à D. Sur 221 diagnostics de performance énergétique, 14 % des logements sont classés en catégories F ou G (passoires thermiques). Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles et quelques appartements. Les transactions reflètent une offre diversifiée accessible tant aux primo-accédants qu'aux familles.
La commune enregistre un score de sécurité de 69/100, reflétant un environnement global de faible criminalité. La localisation du village obtient un score de 32/100 en termes de sécurité géographique. Le territoire est soumis à plusieurs risques naturels : un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est en vigueur, l'argile du sol présente un risque moyen de retrait-gonflement, et la commune se situe en zone de sismicité niveau 3 sur 5. Ces éléments doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien immobilier.
La Saulce bénéficie d'une bonne accessibilité routière via la proximité de l'autoroute A51, facilitant les connexions vers Gap et Marseille. Les transports en commun sont limités à des lignes de bus régionales desservant les communes environnantes. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens. La gare la plus proche se situe à Gap, proposant des liaisons ferroviaires régionales et nationales. L'aéroport de Marseille Provence est accessible à environ 1 h 30 de route.
La commune dispose d'une école primaire assurant l'enseignement des enfants du village dans un cadre à taille humaine. Les élèves poursuivant vers le secondaire se dirigent vers les collèges et lycées des communes avoisinantes, notamment Gap, accessibles via les routes principales. Cette organisation implique des trajets quotidiens pour les familles ayant des enfants en secondaire, compensés par la proximité des établissements supérieurs.
La Saulce dispose de commerces de proximité essentiels et de marchés locaux réguliers assurant les besoins du quotidien. Le village est animé par des associations et événements ponctuels renforçant la cohésion sociale. Les loisirs exploitent principalement le potentiel naturel local : randonnée, VTT, et sports d'eau vive sur la Durance. La proximité des montagnes offre des opportunités pour les activités hivernales. Cet environnement montagnard structure l'offre récréative pour les résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Saulce (2 140 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Curbans, à proximité, atteint 3 267 €/m² (+52,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Saulce représente une alternative économique pertinente.
La Saulce est une commune rurale de petite taille offrant une accessibilité routière correcte et un marché immobilier à prix modérés pour la région. Les acquéreurs doivent prendre en compte les risques naturels (inondation, sismicité), la dépendance automobile et les trajets scolaires imposés vers les communes voisines. Elle convient à ceux acceptant une vie de petite commune montagnarde.
Cette analyse de La Saulce repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.