150 transactions DVF analysées, prix médian 2 914 €/m², indice de tension ITIC 40/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Cluse-et-Mijoux est une commune du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté, regroupant 1 310 habitants. Située aux portes de la Suisse, elle offre un cadre rural marqué par la proximité de la nature et des paysages vallonnés. Le marché immobilier y reste peu dynamique, avec environ 150 ventes analysées sur la période considérée. La commune dispose d'une école primaire et bénéficie d'une localisation à proximité de Pontarlier, offrant accès aux services de base et aux équipements de niveau supérieur.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 218 € | — |
| Maison | 3 053 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 914 € | 2 221 — 3 618 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à La Cluse-et-Mijoux s'établit à 2 914 €/m² (plage : 2 221–3 618 €/m²) d'après l'analyse de 150 transactions sur 12 mois, affichant une tendance haussière de 5,6 %. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles, caractéristiques du tissu rural. La consommation énergétique moyenne atteint 191 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Le taux de passoires thermiques (classes F et G) reste limité à 8,5 %. Le marché demeure peu liquide : l'étroitesse de l'offre implique des délais d'acquisition pouvant être allongés. Les propriétaires représentent 70,5 % de la population résidente.
Le score de sécurité communal atteint 60/100, reflétant un cadre rural avec une faible densité de population. La commune est soumise à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ; l'aléa argile y est classé moyen, et le risque sismique se situe au niveau 3 sur 5. Ces caractéristiques impliquent une vérification attentive lors de l'achat : études géotechniques et assurances adaptées sont recommandées. Le revenu médian local s'établit à 21 006 € annuels, avec 22,1 % de la population sous le seuil de pauvreté, reflétant les dynamiques économiques limitées du secteur rural.
La Cluse-et-Mijoux repose principalement sur l'accès routier ; la voiture demeure le moyen de transport incontournable pour les trajets quotidiens et professionnels. Des lignes de bus régionales desservent les localités voisines, notamment Pontarlier, distante de quelques kilomètres. L'absence de transports en commun locaux impose une dépendance automobile pour accéder aux commerces, services et équipements de proximité. La proximité de la frontière suisse ouvre cependant des perspectives d'emploi transfrontalier. Un accès facile aux axes principaux facilite la mobilité régionale.
La commune accueille une école primaire, permettant aux enfants des classes élémentaires d'être scolarisés sur place. Pour la scolarité secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les établissements de Pontarlier, situés à proximité et accessibles par transport scolaire. Cette structuration est typique des petites communes rurales. La présence d'une école primaire demeure un élément structurant pour les familles avec jeunes enfants, limitant les trajets quotidiens et favorisant l'intégration locale.
Le territoire offre un accès direct à des activités de plein air : randonnée, VTT et découverte des paysages du Doubs. Le Fort de Joux, forteresse historique majeure, constitue un pôle d'attraction touristique et culturel. La vie associative et locale s'organise autour de manifestations et événements réguliers. L'offre commerciale locale reste modeste et concentrée sur les besoins essentiels ; Pontarlier complète l'offre pour les services spécialisés, achats et loisirs. Le village conserve une structuration typique du monde rural avec des liens de voisinage marqués.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Cluse-et-Mijoux (2 914 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Les Hôpitaux-Vieux, à proximité, atteint 3 412 €/m² (+17,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Cluse-et-Mijoux représente une alternative économique pertinente.
La Cluse-et-Mijoux est une petite commune rurale du Doubs peu attractive pour l'investissement immobilier. L'accès à la propriété y est modérément coûteux (2 914 €/m²), mais le marché est peu liquide. Les risques naturels (inondation, sismicité) et l'isolement relatif nécessitent une réflexion prudente. Elle peut convenir à un achat de résidence personnelle pour ceux acceptant une vie rurale, l'automobile obligatoire et un dynamisme économique limité.
Cette analyse de La Cluse-et-Mijoux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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