121 transactions DVF analysées, prix médian 1 444 €/m², indice de tension ITIC 12/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Cavalerie est une commune de 2 223 habitants située sur le plateau du Larzac, en Aveyron. Marquée par son histoire templière et hospitalière, elle offre un cadre rural avec accès aux paysages naturels des Grands Causses. Le village propose une vie locale structurée autour de commerces de proximité et d'équipements éducatifs, avec des activités de plein air (randonnée, VTT) et la découverte du patrimoine local.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 806 € | — |
| Maison | 1 647 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 444 € | 1 154 — 2 000 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à La Cavalerie s'établit à 1 444 €/m² (P25-P75 : 1 154–2 000 €), selon 121 ventes analysées sur 12 mois. La tendance enregistre une baisse de 2,34 % sur cette période. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 193 kWh/m² ; 12,8 % des diagnostics relèvent de classes F ou G (passoires thermiques). L'habitat est dominé par les maisons individuelles de village et constructions péri-urbaines. Les terrains constructibles existent mais restent limités. Le marché affiche une certaine stabilité, avec une majorité de propriétaires-occupants (51,9 %).
La Cavalerie affiche un score de sécurité de 61/100, reflétant un environnement rural avec criminalité réduite. La localisation sur le plateau du Larzac ne présente pas de risque inondation (PPRI absent) ; le contexte géologique montre une instabilité argileuse faible et un aléa sismique de niveau 2/5. La gendarmerie nationale assure la couverture locale. Les habitants bénéficient d'une atmosphère tranquille, avec un sentiment de confiance lié à la taille réduite de la communauté et à la solidarité locale.
La Cavalerie dépend principalement du réseau routier. L'autoroute A75 (autoroute des Deux Mers) passe à proximité, offrant des liaisons vers Millau, Montpellier et Clermont-Ferrand. La D999 traverse la commune pour les trajets régionaux. Aucune gare ferroviaire n'est implantée localement ; les gares TGV de Montpellier et Nîmes sont accessibles en voiture. Les transports en commun se limitent à des lignes de bus départementales. La voiture demeure indispensable pour la mobilité quotidienne et régionale.
La Cavalerie dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, permettant aux enfants de suivre leur scolarité de la petite section au CM2 dans un cadre local. Cette offre scolaire facilite l'accès à l'éducation des jeunes enfants sans déplacement extérieur. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches se situent à Millau, accessibles par transports scolaires organisés. Cette structure permet une continuité du parcours éducatif, bien que les familles ayant des enfants en secondaire doivent envisager des trajets réguliers.
La Cavalerie dispose de commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie et pharmacie. Un marché local se tient régulièrement, animant la vie quotidienne. Les loisirs s'articulent autour du plateau du Larzac et des Grands Causses : randonnée, VTT, visite des sites templiers et hospitaliers historiques. Les Gorges du Tarn et les paysages environnants offrent des opportunités de découverte naturelle. Plusieurs associations animent la vie culturelle et sportive du village, structurant l'engagement communautaire et offrant des activités variées aux résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Cavalerie (1 444 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sainte-Eulalie-de-Cernon, affiche 1 698 €/m² (+17,6 % de plus) ; à l'inverse, L'Hospitalet-du-Larzac reste à 800 €/m² (-44,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Cavalerie est un village rural du Larzac de 2 223 habitants, avec un prix médian de 1 444 €/m². Le marché immobilier montre une légère baisse tendancielle. La commune propose des écoles locales, une sécurité stable et un accès aux loisirs naturels et patrimoniaux. Elle convient aux résidents cherchant un cadre rural avec services de base et proximité aux paysages des Causses, sous réserve d'accepter une dépendance automobile.
Cette analyse de La Cavalerie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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