Prix au m² à Illange (57970)

Le volume de transactions enregistrées à Illange est trop faible pour établir un prix au m² fiable sur la base des données DVF disponibles. Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles, cohérent avec le taux de propriétaires de 83,2 %. Le diagnostic de performance énergétique porte sur 199 logements analysés : la consommation moyenne est de 180 kWh/m², ce qui correspond à la classe D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 14,1 % du parc, un point de vigilance à intégrer lors d'une acquisition. Tout acheteur est invité à consulter un professionnel local pour obtenir une estimation fondée sur les dernières transactions du secteur.

Les indicateurs de sécurité d'Illange présentent un profil contrasté. Le score global de sécurité est de 62/100, ce qui situe la commune dans une position moyenne à l'échelle nationale. Le score de localisation, qui mesure l'exposition aux risques liés à l'environnement immédiat, est de 37/100, niveau plus bas. Ces données invitent à ne pas idéaliser la situation sécuritaire sur la seule base de la taille de la commune. La proximité des services de gendarmerie de l'agglomération thionvilloise constitue un élément de contexte, sans garantir des temps d'intervention spécifiques.

La mobilité depuis Illange repose principalement sur la voiture. La commune est directement accessible via l'autoroute A31, axe structurant entre Metz, Thionville et le Luxembourg, ce qui en fait un point de départ cohérent pour les travailleurs frontaliers. Le réseau de bus Citéline dessert la commune avec 9 arrêts situés dans un rayon de 500 mètres, assurant des liaisons vers Thionville et les communes environnantes. Pour les trajets longue distance, la gare TGV de Thionville constitue le principal accès ferroviaire à distance raisonnable du bourg.

Illange dispose d'une école primaire couvrant les niveaux maternelle à CM2, seul établissement scolaire présent sur le territoire communal. Pour le secondaire, les élèves sont orientés vers les collèges et lycées de Yutz et de Thionville, desservies par les transports scolaires et les lignes de bus régulières du réseau Citéline. L'offre de proximité reste donc limitée au premier degré. Les familles avec des enfants en âge de fréquenter un collège ou un lycée devront anticiper les déplacements quotidiens vers les communes voisines.

Les commerces de proximité disponibles à Illange couvrent les besoins courants de ses 1 770 habitants. Pour une offre plus large, la zone commerciale de Yutz et le centre-ville de Thionville sont accessibles rapidement par la route. Le tissu associatif propose des activités sportives et culturelles. Les bords de Moselle offrent des espaces de promenade. La commune accueille également un parc d'activités tertiaires et industrielles sur son territoire. Le revenu médian des habitants est de 21 090 €, avec un taux de pauvreté de 22,8 %, indicateurs à prendre en compte pour évaluer le profil socioéconomique local.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Illange (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Avril, à proximité, atteint 2 606 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Illange représente une alternative économique pertinente.

Illange présente un profil résidentiel marqué, avec 83,2 % de propriétaires et un accès direct à l'A31 vers le Luxembourg et Thionville. Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. Le DPE moyen s'établit à 180 kWh/m² (classe D) avec 14,1 % de passoires thermiques. Le score de sécurité (62/100) et de localisation (37/100) méritent attention. L'offre scolaire locale se limite au primaire, le secondaire étant assuré par Yutz et Thionville.

Cette analyse de Illange repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.