Marché immobilier à Hallencourt (80490) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Hallencourt s'établit à 1 214 €/m² (intervalle interquartile : 854–1 579 €), basé sur 154 transactions analysées. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles correspondant à des résidences principales. La consommation énergétique moyenne atteint 206 kWh/m², ce qui caractérise une performance énergétique de classe D, correcte mais avec possibilités d'amélioration. Près de 27 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classes F et G), demandant des travaux de rénovation. Les prix varient selon la localisation intra-communale, notamment entre le centre-bourg et les abords du village. L'offre comprend des maisons de caractère, des fermettes à rénover et quelques terrains constructibles.

Hallencourt affiche un score de sécurité de 74/100, reflétant les caractéristiques d'une petite commune rurale avec une criminalité faible. La gendarmerie la plus proche assure une présence régulière. La commune ne présente pas de risque de remontée de nappe phréatique (PPRI absent) et est classée en zone sismique de niveau 1 sur 5 (très faible). Le profil géologique en argile présente une classification incertaine localement. Ces éléments caractérisent un cadre de vie stable et préservé des risques majeurs.

Hallencourt bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante via des axes permettant de rejoindre Abbeville (20 km environ) et Amiens (50 km environ). La voiture demeure le mode de transport principal pour les habitants, offrant une autonomie complète. Des lignes de bus régionales desservent la commune en direction des pôles urbains proches. La gare SNCF d'Abbeville, la plus accessible, relie au réseau ferroviaire national. L'absence de transports en commun internes caractérise la mobilité type en milieu rural.

Hallencourt dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village et des hameaux environnants, permettant une scolarité en proximité. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves rejoignent les établissements d'Abbeville, accessibles par transport scolaire. Cette organisation typique des communes rurales offre un suivi local en élémentaire tout en donnant accès à une offre plus étoffée pour les études secondaires dans les pôles urbains voisins.

La vie locale s'articule autour d'associations, d'événements communautaires et de commerces de proximité couvrant les besoins essentiels. La mairie organise des activités contribuant au lien social. Des espaces verts et la proximité de la campagne offrent des loisirs de plein air. Le revenu médian s'élève à 19 568 € annuels, avec un taux de pauvreté de 27,1 %, reflétant la réalité socio-économique d'une zone rurale. Le taux de propriétaires atteint 74,7 %, signe d'une stabilité résidentielle.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Hallencourt (1 214 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Érondelle, affiche 1 713 €/m² (+41,1 % de plus) ; à l'inverse, Bray-lès-Mareuil reste à 848 €/m² (-30,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Hallencourt correspond à un marché immobilier rural stable avec une offre dominée par des maisons individuelles à prix médian accessible. Les acquéreurs privilégient une localisation en petite commune, avec accès routier vers les agglomérations proches et une sécurité confirmée. La majorité des propriétaires résident sur place, indiquant une faible spéculation.

Cette analyse de Hallencourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.