112 transactions DVF analysées, prix médian 3 071 €/m², indice de tension ITIC 85/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Granges-Narboz est une commune de 1 359 habitants située dans le Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté, à proximité de Pontarlier. Ce village rural offre un cadre de vie calme, avec un accès routier convenable aux services des villes voisines. Le marché immobilier s'articule principalement autour de maisons individuelles. La commune constitue un choix pour les acquéreurs privilégiant l'environnement rural et une insertion dans une communauté établie.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 046 € | — |
| Maison | 3 360 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 071 € | 2 612 — 3 592 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Granges-Narboz s'établit à 3 071 €/m² (interquartile 2 612–3 592 €/m²) selon 112 transactions analysées. Le parc est composé de maisons individuelles, souvent avec terrain. Le Diagnostic de Performance Énergétique moyen atteint 209 kWh/m², correspondant à une classe C/D, révélant une consommation modérée. Parmi les 65 diagnostics relevés, 16,9 % des logements classent en passoires énergétiques (catégories F et G), proportion limitée. La commune compte 87,3 % de propriétaires occupants, taux élevé reflétant une stabilité résidentielle. L'offre reste diversifiée en termes de standing et de configuration.
Granges-Narboz affiche un indice de sécurité de 61/100, score moyen pour une commune rurale. Le risque de mouvement de terrain lié à l'argile est classé Moyen. Aucun Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) n'est en vigueur. Le sismicité est de niveau 3 sur 5, niveau modéré. La petite taille de la commune et son éloignement des grands axes urbains contribuent à une atmosphère calme. Les services de gendarmerie de Pontarlier assurent la couverture de sécurité. L'environnement verdoyant et les paysages vallonnés offrent un cadre naturel pour les activités de plein air.
Granges-Narboz est desservi principalement par le réseau routier local, avec proximité de Pontarlier, situé à quelques kilomètres. La commune n'est pas dotée de gare ferroviaire, mais bénéficie de liaisons par autocar régionales. L'accès aux axes majeurs (routes départementales et nationales) est aisé. Pour les déplacements quotidiens, la voiture demeure le mode de transport dominant en raison de l'environnement rural. Cette situation impose une organisation personnelle de la mobilité pour l'accès aux services et aux emplois des villes proches.
Granges-Narboz dispose de 2 établissements scolaires implantés localement, permettant la scolarité de proximité pour le cycle primaire. Les élèves du secondaire sont orientés vers les collèges et lycées de Pontarlier, accessibles en voiture. Cette organisation assure une continuum éducatif sans interruption tout en préservant les liens communautaires au niveau local. Les infrastructures scolaires du village répondent aux besoins des familles résidentes et constituent un facteur de stabilité démographique.
La vie sociale de Granges-Narboz s'organise autour d'associations locales et d'événements ponctuels animant la commune. Le cadre naturel favorise les pratiques de loisirs en plein air : randonnée, vélo, découverte du massif du Jura. La commune se situe à proximité de la montagne, offrant accès à des espaces naturels protégés. Les commerces de première nécessité et les services spécialisés sont localisés principalement à Pontarlier, à courte distance routière. Cette configuration exige une organisation des achats et démarches en fonction de la localisation des équipements.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Granges-Narboz (3 071 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Dommartin, à courte distance, affiche 2 677 €/m² (-12,8 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Granges-Narboz s'adresse aux acquéreurs recherchant un cadre rural calme avec stabilité résidentielle (87,3 % de propriétaires). Le prix médian de 3 071 €/m² reflète le marché des petites communes du Doubs. La performance énergétique moyenne et la sécurité modérée sont à considérer. L'accès à Pontarlier demeure un atout logistique dans un contexte d'environnement rural.
Cette analyse de Granges-Narboz repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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