93 transactions DVF analysées, prix médian 2 862 €/m², indice de tension ITIC 91/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Chaffois est une commune du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté, comptant 1 032 habitants. Située à proximité de Pontarlier, elle offre un cadre rural calme. Le marché immobilier s'appuie sur 93 transactions analysées sur la période récente, avec une tendance à la baisse de 4,08 % sur 12 mois. Les habitants jouissent d'un environnement naturel préservé, tout en conservant un accès aux services des communes voisines.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 938 € | — |
| Maison | 3 100 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 862 € | 2 410 — 3 430 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Chaffois s'établit à 2 862 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 410–3 430 €/m²), sur la base de 93 ventes analysées. Le marché affiche une légère baisse de 4,08 % sur 12 mois. L'offre immobilière est composée principalement de maisons individuelles. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'élève à 217 kWh/m², soit une classe D : des performances intermédiaires avec marge d'amélioration. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 7,2 % du parc diagnostiqué. La majorité des biens affichent des profils énergétiques acceptables. Les maisons avec terrain constituent l'essentiel de l'offre.
Chaffois affiche un score de sécurité de 61/100, plaçant la commune dans une situation intermédiaire. Le risque de crue (PPRI) est absent. Les sols présentent une sensibilité argileuse moyenne. La commune est classée en zone de sismicité 3/5 : un niveau modéré qui justifie une attention standard aux normes parasismiques, sans constituer une contrainte majeure. La petite taille de la commune favorise une surveillance mutuelle entre habitants. L'environnement naturel, peu densifié, limite les risques d'origine urbaine.
Chaffois est traversée par des axes routiers secondaires offrant un accès rapide à Pontarlier et aux communes environnantes. La voiture reste le mode de transport dominant. Le village ne dispose pas de transports en commun internes, mais des lignes régionales peuvent desservir les axes à proximité pour rejoindre les villes avoisinantes. Besançon et la frontière suisse sont accessibles en temps raisonnable. Les déplacements quotidiens nécessitent de disposer d'un véhicule personnel.
Chaffois dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune, permettant une scolarisation locale pour le premier degré. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers Pontarlier, où une offre éducative plus étendue est disponible. Un service de transport scolaire facilite ces trajets. Cette configuration est typique des petites communes rurales, les enfants rejoignant le pôle secondaire du secteur.
La vie locale s'articule autour d'associations et d'événements communaux favorisant la cohésion. Malgré sa taille modeste, la commune propose des activités associatives et sportives variées. La proximité de la nature offre de nombreuses possibilités de loisirs : randonnées, VTT, ski de fond en saison hivernale. Les commerces de première nécessité sont implantés localement ; une offre plus complète est accessible à Pontarlier. La vie associative structurée contribue à maintenir un lien social actif.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chaffois (2 862 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Bannans, à courte distance, affiche 1 546 €/m² (-46,0 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Chaffois est une commune rurale stable offrant un accès au marché immobilier à 2 862 €/m². L'environnement naturel et la proximité relative de Pontarlier constituent des atouts pour les résidents prioritarisant la tranquillité. Les performances énergétiques demeurent acceptables, et les risques naturels restent limités. Le marché affiche une baisse sur 12 mois à surveiller.
Cette analyse de Chaffois repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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