155 transactions DVF analysées, prix médian 2 007 €/m², indice de tension ITIC 59/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Val-d'Usiers est une commune du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté, qui compte 2 132 habitants. Située en zone rurale, elle se caractérise par des paysages vallonnés et un habitat dispersé. Le marché immobilier y reste actif, avec 155 transactions analysées sur la période DVF. La commune attire des acquéreurs en recherche de stabilité résidentielle en milieu rural.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 365 € | — |
| Maison | 2 043 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 007 € | 1 579 — 2 587 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions à Val-d'Usiers s'établit à 2 007 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 579–2 587 €/m²). Sur 12 mois, la tendance du marché affiche une hausse de 6,69 %. L'offre est composée principalement de maisons individuelles, anciennes ou récentes, souvent dotées de jardins. Le parc se distingue par une forte proportion de propriétaires-occupants (82,1 %). La consommation énergétique moyenne est de 169 kWh/m², caractéristique d'une classe C à D. Parmi les 80 diagnostics analysés, 12,5 % des logements présentent une classe F ou G. Le volume de transactions demeure modéré mais stable, reflétant une demande régulière pour ce type d'habitat rural.
Val-d'Usiers obtient un score de sécurité de 61/100, traduisant un niveau de criminalité relativement contenu. La localisation présente un score de 35/100 en termes d'accessibilité urbaine. Sur le plan des risques naturels, la commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). L'aléa argile est qualifié de moyen, et le niveau sismique est classé 3 sur 5. La gendarmerie nationale assure la couverture de sécurité du secteur, avec une présence régulière adaptée au contexte rural.
L'accessibilité de Val-d'Usiers repose principalement sur le réseau routier. La commune est desservie par des axes secondaires permettant de rejoindre les pôles urbains voisins comme Pontarlier et Besançon. Des lignes de bus régionales assurent les connexions vers les gares les plus proches et les services publics. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens. La commune offre également des possibilités de mobilité douce via des chemins et sentiers, appréciés pour la marche et le vélo.
Val-d'Usiers dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Cette structure de proximité offre un cadre d'apprentissage à échelle locale. Pour les niveaux supérieurs (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les établissements des communes environnantes, accessibles via les transports scolaires organisés. Cette organisation permet une couverture éducative adaptée aux besoins de la population locale, sans concentration d'infrastructures scolaires au sein de la commune.
La vie locale à Val-d'Usiers s'articule autour d'associations et de petits événements. Les commerces de proximité sont peu nombreux mais contribuent à la vie du village. Des marchés locaux y sont régulièrement organisés. L'environnement naturel facilite la pratique de la randonnée, du VTT et des loisirs de plein air. Le tissu social reste marqué par une dimension rurale, où les liens entre habitants structurent l'ambiance. Les revenus médians demeurent modérés (21 006 € annuels) et le taux de pauvreté s'établit à 22,1 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Val-d'Usiers (2 007 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Vuillecin, à proximité, atteint 3 406 €/m² (+69,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Val-d'Usiers représente une alternative économique pertinente.
Val-d'Usiers est une commune rurale stable offrant un accès au foncier à prix modéré, avec un marché immobilier régulier. Elle convient aux acquéreurs en quête de résidence principale en milieu rural, sans promesse de plus-value. Les conditions de sécurité et d'accessibilité sont correctes pour ce type de localité.
Cette analyse de Val-d'Usiers repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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