Marché immobilier à Grandvilliers (60210) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Grandvilliers est de 1 682 €/m² (fourchette interquartile : 1 230–2 185 €/m²), basé sur l'analyse de 324 transactions DVF. La tendance sur les 12 derniers mois est stable (-0,57 %). Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles avec jardin, correspondant à l'habitat rural typique de l'Oise. Le centre-bourg, autour de la Place du Général de Gaulle et de la Rue de Paris, concentre l'activité commerciale et les constructions denses. Les zones périphériques proposent des propriétés résidentielles avec parcelles plus importantes. L'offre varie entre petits logements à rénover et constructions récentes, adaptés à des profils variés de résidents.

Grandvilliers affiche un score de sécurité de 75/100, reflétant un environnement à faible criminalité. La commune bénéficie d'une proximité des services de gendarmerie et de la vigilance communautaire. Le cadre de vie y est reconnu comme serein, sans tensions notables liées à la petite délinquance. Ce profil sécuritaire répond aux attentes des résidents qui privilégient la tranquillité au quotidien et la confiance dans leur environnement proche.

Grandvilliers est traversée par des axes départementaux qui la relient à Beauvais et Amiens. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire, mais des lignes de bus régionales assurent les liaisons vers les pôles urbains et gares voisines. La voiture reste le mode de déplacement principal pour les trajets quotidiens et l'accès aux services. Des aménagements pour piétons et cyclistes facilitent les déplacements internes. L'accessibilité routière permet des trajets raisonnables vers les agglomérations environnantes.

Grandvilliers propose 4 établissements scolaires couvrant la scolarité de la maternelle au collège. Cette présence locale de structures éducatives évite les trajets longs pour les enfants et constitue un atout pour les familles. Les écoles participent activement à la vie communale. L'offre éducative de proximité facilite l'organisation quotidienne des ménages avec enfants et contribue à l'stabilité résidentielle.

Grandvilliers dispose d'associations sportives et culturelles qui animent la vie communale. Un marché hebdomadaire favorise les échanges locaux et l'accès à des produits de proximité. La commune offre des équipements sportifs et des espaces verts pour les loisirs en plein air. Des événements réguliers, fêtes de village et manifestations culturelles, rythment l'année. Ces initiatives renforcent le lien social et offrent un cadre de vie actif aux résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Grandvilliers (1 682 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Gaudechart, à courte distance, affiche 811 €/m² (-51,8 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Grandvilliers est une commune d'Oise offrant un marché immobilier accessible autour de 1 682 €/m² dans un cadre sécurisé et bien équipé en services de proximité. Elle répond aux attentes des résidents qui recherchent la stabilité rurale avec les commodités essentielles, sans surcoûts urbains.

Cette analyse de Grandvilliers repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.