137 transactions DVF analysées, prix médian 1 265 €/m², indice de tension ITIC 26/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Fyé est une commune sarthoise de 1 013 habitants située en Pays de la Loire. Le marché immobilier local s'adresse principalement aux acquéreurs d'un bien de résidence ou ceux souhaitant un cadre rural. Cette fiche détaille l'offre immobilière, les conditions de vie et l'accessibilité de la commune.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 273 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 265 € | 969 — 1 583 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian relevé sur les transactions DVF est de 1 265 €/m² (interquartile 969–1 583 €/m²), basé sur 137 ventes analysées. Le parc bâti comprend essentiellement des maisons individuelles avec terrain. La consommation énergétique moyenne atteint 169 kWh/m², classement C/D. Parmi les 107 diagnostics disponibles, 14 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les prix varient selon l'état du bien, sa surface et sa localisation dans le centre-bourg ou les abords du village. L'offre reste limitée en raison de la taille réduite de la commune.
Le score de sécurité de Fyé atteint 59/100, reflétant un environnement de risques faibles à modérés. Le risque sismique est classé niveau 2/5. Aucun plan de prévention du risque d'inondation (PPRI) n'est applicable. La commune ne connaît pas de grandes infrastructures industrielles ou autoroutières traversantes. Le revenu médian par ménage s'établit à 20 916 €/an, avec un taux de pauvreté de 21,2 %. Le taux de propriétaires atteint 74,8 %.
Fyé est desservie par des axes routiers secondaires permettant l'accès aux axes majeurs de la Sarthe. La voiture demeure le mode de transport dominant. Des lignes de bus locales assurent des liaisons vers les communes voisines. La gare la plus proche offre des connexions ferroviaires pour les trajets régionaux ou de longue distance. Le réseau routier local facilite les déplacements vers les pôles urbains proches, bien que les trajets quotidiens nécessitent généralement un véhicule personnel.
La commune dispose de deux établissements scolaires couvrant l'enseignement élémentaire dans un cadre de proximité. Cette offre de base permet aux enfants du secteur de suivre leur scolarité localement. Des services périscolaires complètent le dispositif. Pour les cursus secondaires et supérieurs, les familles doivent s'orienter vers les communes de taille supérieure. L'environnement rural limite l'offre éducative globale comparé aux zones urbaines ou semi-urbaines.
La vie associative locale structure les échanges entre habitants autour d'événements réguliers. La commune offre un accès aux espaces naturels et chemins de randonnée caractéristiques du bocage sarthois. Le commerce local reste limité; les habitants se tournent vers les bourgs voisins pour des acquisitions plus importantes. Le patrimoine architectural local, notamment religieux et résidentiel, s'inscrit dans l'histoire rurale du département. L'animation locale dépend largement des initiatives citoyennes.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Fyé (1 265 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chérisay, affiche 1 427 €/m² (+12,8 % de plus) ; à l'inverse, Grandchamp reste à 1 021 €/m² (-19,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Fyé correspond à un achat immobilier rural en Sarthe à prix médian maîtrisé. Les acquéreurs y trouveront un cadre de vie peu dense et peu accidentogène, mais doivent anticiper la dépendance automobile et l'offre commerciale réduite.
Cette analyse de Fyé repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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