Marché immobilier à Fressenneville (80390) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Fressenneville s'établit à 1 356 €/m² (intervalle 1 003–1 800 €/m²), selon 211 ventes analysées sur 12 mois. La tendance montre une baisse de 16 % sur cette période. Les biens sont majoritairement composés de maisons individuelles avec terrain. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne atteint 197 kWh/m² sur 227 diagnostics : ce niveau situe la majorité des logements en classe D, consommation modérée. Cependant, 29,1 % du parc présente une étiquette F ou G (passoires énergétiques), ce qui signifie que près d'un tiers des biens évalués affiche une performance faible. Les acheteurs doivent anticiper des travaux de rénovation thermique pour une partie significative de l'offre.

Fressenneville affiche un score de sécurité de 65/100 et un indice de localisation de 55/100. Ces niveaux correspondent à un environnement de petite commune rurale, sans criminalité majeure. Les risques naturels sont minimes : absence de plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), aléa sismique de niveau 1 sur 5 (très faible) et absence de données alarmantes sur l'argile. Les services de gendarmerie des communes proches assurent une intervention régulière. L'environnement offre ainsi un cadre exempt de risques d'inondation et sismiques notables.

Fressenneville est accessible principalement par la route. La voiture constitue le moyen de transport indispensable pour accéder aux services et emplois des communes alentour. Des lignes de bus régionales relient la commune aux centres voisins. Les gares SNCF les plus proches (Abbeville et Eu) sont joignables en voiture, permettant les liaisons ferroviaires vers des destinations plus lointaines. Aucune gare ni ligne TER directe ne dessert le village. La commune s'inscrit dans le réseau routier départemental sans isolement routier significatif.

Fressenneville dispose de deux établissements scolaires assurant l'enseignement maternel et primaire sur place. Cette offre locale permet aux enfants de commencer leur scolarité sans trajet longue distance. Au-delà du primaire, les élèves accèdent aux collèges et lycées des communes environnantes via les transports scolaires organisés. Cette configuration est typique des petites communes rurales et réduit les trajets quotidiens pour les familles en cycle élémentaire.

La vie communale s'organise autour d'associations et de manifestations locales, créant une dynamique sociale caractéristique des villages. Des clubs sportifs et culturels animent la commune. L'environnement rural offre des possibilités de promenades et d'activités de plein air. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels, bien que l'offre soit limitée. L'engagement associatif demeure un trait marquant de la vie locale. Cet équilibre entre vie villageoise et accès routier aux services définit l'attrait résidentiel du lieu.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Fressenneville (1 356 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Yzengremer, à proximité, atteint 1 793 €/m² (+32,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Fressenneville représente une alternative économique pertinente.

Fressenneville est une commune rurale accessible offrant un prix médian de 1 356 €/m². Elle convient aux acheteurs de résidence principale ou secondaire cherchant proximité scolaire et sécurité sans contrainte d'inondation. Une part notable du parc (29,1 %) requiert une amélioration thermique. L'absence de gare directe rend la voiture obligatoire.

Cette analyse de Fressenneville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.