241 transactions DVF analysées, prix médian 2 000 €/m², indice de tension ITIC 92/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Frasne est une commune de 1 975 habitants située dans le Haut-Doubs. Traversée par l'axe ferroviaire Dijon-Lausanne, elle bénéficie d'une connexion directe vers les grands centres. La commune s'inscrit dans un contexte de forêts et de paysages vallonnés, avec des services de proximité et une vie associative locale. Elle accueille principalement des résidences individuelles et offre un marché immobilier modérément actif.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 218 € | — |
| Maison | 2 358 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 000 € | 1 578 — 2 619 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Frasne s'établit à 2 000 €/m², avec une amplitude allant de 1 578 à 2 619 €/m² selon le quartile considéré. Sur les 241 ventes analysées en 12 mois, la tendance affiche une stabilité légère (+5 %). L'offre se compose majoritairement de maisons individuelles, situées en centre-bourg ou en zones plus résidentielles comme la Combe d'Or ou les Granges-Narboz. Les biens anciens côtoient des constructions plus récentes. En matière d'énergie, la consommation moyenne atteint 214 kWh/m², ce qui correspond à une classe C–D. Environ 21,6 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Cette proportion reste maîtrisée, mais justifie des travaux de rénovation sur un segment non-négligeable du parc.
Frasne enregistre un score de sécurité de 61/100, reflet d'une commune où les enjeux de criminalité restent limités mais présents. La localisation affiche un score de 42/100, indiquant une exposition à certains facteurs géographiques. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente une argile d'aléa moyen. Le niveau de sismicité est classé 3/5. Ces éléments, bien que typiques du contexte géographique régional, doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien. Une assurance habitation appropriée est recommandée.
La gare SNCF de Frasne constitue un atout majeur : elle est un arrêt de la ligne TGV reliant Paris à Lausanne, offrant une connexion rapide vers les principaux centres urbains. La commune demeure largement dépendante de l'automobile pour les trajets quotidiens locaux. Le réseau routier départemental permet de rejoindre facilement Pontarlier et Morteau. Des lignes de bus scolaires desservent les établissements d'éducation. Pour les trajets intermittents néanmoins, la gare réduit la nécessité d'une voiture personnelle.
Frasne dispose de trois établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle au primaire, répartis sur la commune et permettant un accès local à l'éducation. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les villes proches comme Pontarlier, accessibles par les transports scolaires organisés par la collectivité. Cette configuration est courante dans les communes rurales du Doubs et assure la continuité du parcours éducatif sans interruption majeure.
Frasne bénéficie d'une vie associative dense proposant des activités sportives, culturelles et de loisirs. Les infrastructures de proximité comprennent terrains de sport, salle des fêtes et bibliothèque. Les commerces essentiels (boulangerie, épicerie, pharmacies) sont présents au centre-bourg, assurant une certaine autonomie quotidienne. Les événements saisonniers et marchés de village rythment l'année. Le contexte forestier et vallonné offre des opportunités régulières de randonnée et activités de plein air, particulièrement pour les résidents appréciant un lien à la nature.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Frasne (2 000 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Dompierre-les-Tilleuls, affiche 2 413 €/m² (+20,7 % de plus) ; à l'inverse, Courvières reste à 1 459 €/m² (-27,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Frasne s'adresse aux acquéreurs en quête d'une commune rurale avec gare TGV, services de base et vie associative. Le marché immobilier y demeure stable. Les risques naturels et l'état énergétique du parc requièrent une vigilance lors de l'acquisition. Le profil socio-économique (revenu médian 21 006 €, 22,1 % en situation de pauvreté, 69,1 % de propriétaires) caractérise une commune d'accès modéré.
Cette analyse de Frasne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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