256 transactions DVF analysées, prix médian 941 €/m², indice de tension ITIC 68/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Fougerolles-du-Plessis est une commune de 1 215 habitants située en Mayenne, dans les Pays de la Loire. Localité rurale offrant un marché immobilier accessible, elle attire les acheteurs à la recherche d'une propriété en zones agricoles et bocagères. La commune dispose des services de base et bénéficie d'une accessibilité routière acceptable. Ce qui suit présente les faits objectifs du marché, les conditions de vie et les facteurs à considérer pour une acquisition.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 126 € | — |
| Maison | 1 084 € | — |
| Tous biens (médian) | 941 € | 686 — 1 302 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 941 €/m² (fourchette 686–1 302 €/m² pour 50 % des transactions). Sur 256 ventes analysées en 12 mois, la tendance ressort positive à +16,41 %. Les biens disponibles sont principalement des maisons individuelles, fermettes ou pavillons avec terrains. La conso énergétique moyenne atteint 181 kWh/m², classant le parc en D–E. Parmi les 195 diagnostics relevés, 21,5 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). L'offre locative demeure réduite, le marché de l'achat dominant. Aucun risque PPRI détecté; retrait-gonflement des argiles coté Moyen; aléa sismique niveau 2/5.
La commune affiche un score de sécurité de 61/100. Le risque d'argile (retrait-gonflement) est classé Moyen; l'aléa sismique se situe en niveau 2/5 (faible). Aucun PPRI n'est signalé. À titre informatif, le revenu médian des ménages s'élève à 21 870 €, le taux de pauvreté à 15,6 %, et 78,1 % des logements sont occupés par leurs propriétaires. Ces données reflètent le profil socio-économique d'une commune rurale mayennaise de petite taille.
Fougerolles-du-Plessis repose principalement sur la voiture pour les déplacements quotidiens. La commune est desservie par des axes départementaux qui facilitent l'accès aux localités voisines et aux pôles d'activités du département. Des lignes de bus scolaires assurent le transport des élèves vers les établissements des communes proches. Les gares SNCF les plus accessibles se situent à Vitré ou Fougères, atteignables en voiture. Les distances vers les services et équipements régionaux demeurent raisonnables pour une zone rurale.
Fougerolles-du-Plessis dispose d'une école primaire qui accueille les enfants de la localité. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles via les transports scolaires organisés. Cette structure favorise un suivi familial en primaire, tandis que les classes supérieures bénéficient d'offres éducatives plus larges des bourgs alentours. La petite taille de l'établissement local peut permettre un accompagnement individualisé, caractéristique des écoles de villages.
La commune dispose de commerces et services de proximité (boulangerie, épicerie) et d'un marché local. Un tissu associatif anime la vie collective avec des événements réguliers—fêtes de village, marchés, activités sportives—qui structurent le calendrier annuel. Les habitants bénéficient de chemins de randonnée et de paysages bocagers de Mayenne. La vie locale reste tournée vers les liens communautaires et les loisirs en plein air, typiques des petites communes rurales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Fougerolles-du-Plessis (941 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vieuvy, affiche 1 798 €/m² (+91,1 % de plus) ; à l'inverse, La Dorée reste à 694 €/m² (-26,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Fougerolles-du-Plessis constitue une option pour acheteurs ou propriétaires-occupants cherchant une résidence rurale à prix modéré en Mayenne. Le marché affiche une tendance positive (+16,41 % annuel), un prix médian accessible et une offre stable de propriétés. La sécurité socio-géographique est acceptable, le parc énergétique correctif et l'accessibilité routière suffisante pour un mode de vie rural. Les décisions d'acquisition doivent intégrer les conditions du marché local actuel, sans surpositionner d'hypothèses de valorisation.
Cette analyse de Fougerolles-du-Plessis repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.