Marché immobilier à Ervy-le-Châtel (10130) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian DVF à Ervy-le-Châtel s'établit à 813 €/m² (intervalle interquartile : 628–1 212 €/m²) sur la base de 120 ventes analysées. Cette enveloppe reflète l'offre effective du marché local. Les biens proposés sont majoritairement des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 182 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. Parmi les 193 diagnostics relevés, 18,1 % des logements présentent une classe F ou G. L'offre comprend des propriétés diverses, des biens à rénover aux constructions plus récentes, selon les attentes et budgets des acquéreurs.

Ervy-le-Châtel affiche un score de sécurité de 72/100, reflétant un environnement général sûr. Le score de localisation (45/100) indique une exposition modérée aux risques. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique à la commune. Le sol présente une présence d'argile classée comme « Fort », caractéristique géotechnique pertinente pour les constructions. Le risque sismique est très faible (niveau 1/5). Ces données permettent d'appréhender les contraintes environnementales et constructives du territoire.

Ervy-le-Châtel est accessible principalement en voiture. Des lignes de bus régulières relient le village aux communes proches et aux principaux pôles urbains de l'Aube, facilitant les trajets vers les services et employeurs. La gare ferroviaire la plus proche se situe dans les villes alentour. Cette accessibilité reste compatible avec les déplacements quotidiens, bien qu'une mobilité personnelle soit recommandée pour les trajets réguliers.

Ervy-le-Châtel dispose d'une école maternelle et d'une école primaire assurant l'enseignement élémentaire sur place. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, avec mise en place de services de transport scolaire. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales de la région et requiert une organisation des trajets adaptée aux familles avec enfants scolarisés au-delà du cycle primaire.

La vie locale d'Ervy-le-Châtel s'organise autour d'associations et de commerces de proximité couvrant les besoins essentiels. L'église paroissiale constitue le cœur patrimonial du village. Des événements réguliers jalonnent l'année, favorisant les liens entre habitants. La commune offre un cadre de vie à l'échelle réduite, caractéristique des petits bourgs aubois, où les services et loisirs reflètent les attentes d'une population résidente stable.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Ervy-le-Châtel (813 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Auxon, à proximité, atteint 1 375 €/m² (+69,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Ervy-le-Châtel représente une alternative économique pertinente.

Ervy-le-Châtel présente un marché immobilier à prix médian de 813 €/m² dans un contexte rural. Les acquéreurs doivent évaluer l'accessibilité aux services, les caractéristiques géotechniques (argile) et la performance énergétique variable des biens avant acquisition.

Cette analyse de Ervy-le-Châtel repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.