Marché immobilier à Dieue-sur-Meuse (55320) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Dieue-sur-Meuse s'établit à 1 316 €, avec une fourchette interquartile de 989 à 1 722 €/m² selon 150 transactions analysées. La tendance annuelle est à la baisse de 17,66 %. La consommation énergétique moyenne est de 188 kWh/m², correspondant à une classe énergétique D. Parmi les 143 diagnostics étudiés, 16,8 % correspondent à des passoires énergétiques (classes F et G). L'offre se compose majoritairement de maisons individuelles. Les volumes de transactions indiquent un marché modérément actif.

Le score de sécurité de Dieue-sur-Meuse est de 57/100, reflétant un contexte global stable. Sur l'indicateur de localisation, la commune obtient 42/100. La faible densité de population contribue à un environnement calme. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 1/5, le plus faible. Le sol de type argileux présente une susceptibilité faible au retrait-gonflement.

Dieue-sur-Meuse est accessible par des axes routiers reliant Bar-le-Duc et Verdun. La commune est située à proximité de la Meuse. Les transports en commun sont limités, ce qui rend la voiture individuelle nécessaire pour les déplacements quotidiens. Cette configuration de mobilité est typique des communes rurales de la région.

Dieue-sur-Meuse dispose d'un établissement scolaire assurant l'éducation des jeunes enfants. Les niveaux supérieurs nécessitent une scolarisation dans les communes voisines, bien desservies par les axes routiers locaux. Cette organisation reflète la taille de la commune et son caractère rural.

La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements ponctuels. Quelques commerces de proximité répondent aux besoins essentiels. Les loisirs sont principalement orientés vers la nature, avec des promenades le long de la Meuse et des activités de plein air. Le revenu médian local est de 20 228 €, avec un taux de pauvreté de 22,9 % et 68,3 % de propriétaires.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Dieue-sur-Meuse (1 316 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Haudainville, affiche 1 588 €/m² (+20,7 % de plus) ; à l'inverse, Les Monthairons reste à 556 €/m² (-57,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Dieue-sur-Meuse est une commune rurale meusienne au prix immobilier modéré. Son marché affiche une tendance baisse sur 12 mois. Elle convient à acquéreurs cherchant un cadre peu densifié avec accès routier aux centralités régionales.

Cette analyse de Dieue-sur-Meuse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.