Marché immobilier à Darney (88260) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian des biens à Darney s'établit à 919 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette interquartile de 632 à 1 297 €/m². Sur les 12 derniers mois, la tendance affiche -6,6 %. Le parc se compose principalement de maisons individuelles avec terrain, typique du caractère rural de la commune. Les biens sont répartis de manière homogène entre le centre-bourg et les zones périphériques. Pour le diagnostic énergétique, la consommation moyenne est de 174 kWh/m², correspondant à une classe D. Parmi les 265 logements diagnostiqués, 14,3 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les propriétaires représentent 51,9 % des résidents. Les biens plus anciens peuvent nécessiter des travaux.

Le score de sécurité générale atteint 71/100, avec un score de localisation de 39/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Le contexte géotechnique montre un potentiel d'argile indéterminé. Ces caractéristiques doivent être prises en compte dans l'évaluation des risques naturels, notamment lors de la souscription d'assurance habitation.

Darney est desservie par les routes départementales D164 et D460, permettant les liaisons vers Épinal et Vittel. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire directe. Des lignes de bus régionales assurent le transport scolaire et quelques liaisons intercommunales. L'accessibilité routière reste l'axe principal de déplacement. Les distances vers les pôles urbains proches doivent être vérifiées selon les trajets envisagés.

Darney compte 4 établissements scolaires, couvrant l'enseignement maternelle et primaire pour les enfants de la commune. Cette offre locale permet une scolarisation de proximité. L'accès aux établissements d'enseignement secondaire nécessite un déplacement vers les communes voisines.

La commune dispose de commerces et services de proximité. Le patrimoine historique comprend le Château de Darney et l'église Saint-Laurent. Les espaces naturels offrent des possibilités de randonnée. La vie associative et communautaire structure la dynamique locale. Le revenu médian s'établit à 20 041 € et le taux de pauvreté à 23,4 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Darney (919 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bonvillet, à proximité, atteint 1 340 €/m² (+45,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Darney représente une alternative économique pertinente.

Darney est une petite commune rurale des Vosges offrant un marché immobilier à prix médian de 919 €/m² avec une tendance baissière (-6,6 % sur 12 mois). Le profil acquisiteur doit considérer la présence d'un PPRI, les consommations énergétiques légèrement élevées (174 kWh/m²), et des revenus locaux modestes. L'intérêt réside dans l'accès à des services éducatifs et une localisation rurale.

Cette analyse de Darney repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.