— transactions DVF analysées, volume trop faible pour un prix /m² fiable, indice de tension ITIC 88/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Corny-sur-Moselle est une commune de 2 168 habitants située en Moselle, dans le Grand Est. Bordée par la Moselle, elle offre un cadre rural avec proximité aux axes de communication régionaux. Le marché immobilier y est peu actif, et la majorité des habitants sont propriétaires. La commune dispose d'écoles de proximité et de services essentiels, complétés par l'offre des villes voisines comme Metz.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | — € | — |
| Tous biens (médian) | n/d | — |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. Les maisons individuelles prédominent. Sur 263 diagnostics de performance énergétique analysés, la consommation moyenne s'élève à 159 kWh/m², correspondant à une classe C ou D, soit une performance correcte. Seuls 8,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le parc immobilier se compose principalement de résidences anciennes avec terrains spacieux, typiques des communes rurales mosellanes. Les biens situés en bordure de Moselle constituent une part notable de l'offre locale.
La commune affiche un score de sécurité de 65/100 et un indice de localisation de 53/100. Le risque sismique est classé au niveau 1/5, le plus faible. Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est en vigueur, reflétant la présence de la Moselle. La faible densité de population caractérise la vie quotidienne. Ces éléments constituent des facteurs objectifs pour évaluer les conditions de sécurité et les risques naturels avant tout projet d'installation.
Corny-sur-Moselle est desservie par des axes routiers secondaires la reliant aux grandes routes régionales. Des lignes de bus régulières assurent la connexion vers Metz et les communes alentour, facilitant les trajets professionnels ou scolaires. La proximité de la rivière Moselle offre des parcours pour les déplacements doux. Cet ensemble permet aux résidents d'accéder aux services et emplois des agglomérations voisines tout en restant en milieu rural.
Corny-sur-Moselle dispose d'établissements scolaires de proximité pour l'enseignement primaire. Pour les niveaux secondaires (collège, lycée), les élèves sont orientés vers les communes avoisinantes, desservies par les transports scolaires. Cette configuration est courante dans les communes rurales de petite taille. L'accès aux écoles locales réduit les trajets quotidiens pour les jeunes enfants.
La proximité de la Moselle permet des activités de plein air : randonnée, vélo, pêche. Un tissu associatif local organise des événements et animations tout au long de l'année. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels, avec un accès aux services plus larges via les villes environnantes. La structure villageoise maintient un lien social de proximité, caractéristique des petites communes rurales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Corny-sur-Moselle (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Vandelainville, à proximité, atteint 1 936 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Corny-sur-Moselle représente une alternative économique pertinente.
Corny-sur-Moselle est une petite commune rurale avec un marché immobilier peu dynamique. L'accessibilité routière et les transports en commun vers Metz offrent une ouverture aux services urbains. Le parc immobilier affiche une performance énergétique correcte (classe C/D prédominante). Le risque d'inondation (PPRI) et la sismicité faible sont des données à considérer. La commune convient aux acquéreurs recherchant une implantation rurale avec services de base et connectivité régionale.
Cette analyse de Corny-sur-Moselle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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