223 transactions DVF analysées, prix médian 1 000 €/m², indice de tension ITIC 23/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Corbigny est une commune de 1 327 habitants située en Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. Traversée par l'Anguison, elle est marquée par son patrimoine architectural, notamment son abbaye bénédictine. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 000 €/m², avec une tendance à la baisse de 10,19 % sur 12 mois. La commune s'adresse à ceux qui cherchent un environnement rural stable, avec des services de proximité et une vie locale organisée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 748 € | — |
| Maison | 1 138 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 000 € | 802 — 1 333 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Corbigny affiche un prix médian de 1 000 €/m² (fourchette P25-P75 : 802–1 333 €/m²), selon l'analyse de 223 transactions DVF. La tendance est à la baisse de 10,19 % sur les 12 derniers mois. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles avec terrain, reflet du caractère rural. Le DPE moyen s'élève à 184 kWh/m², correspondant à une classe C–D, donc correcte. Toutefois, 23,6 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le centre-bourg, autour de l'abbaye, concentre les maisons de caractère. Les secteurs périphériques proposent des habitats plus récents ou des terrains constructibles.
Corbigny affiche un score de sécurité de 74/100, avec un indice de localisation de 39/100. La commune ne relève d'aucun PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation). Le risque sismique est classé niveau 1/5 (très faible). Les données géotechniques relatives à l'argile sont inconnues. L'environnement est calme, typique des petites communes rurales, avec une faible délinquance. Une gendarmerie assure la présence locale. Ces conditions favorisent un cadre de vie stable pour les résidents.
Corbigny est desservie par la D958 et la D977, axes routiers reliant les communes voisines et les principaux itinéraires de la Nièvre. La gare SNCF de Corbigny permet des liaisons ferroviaires, bien que le trafic soit limité. Les transports en commun sont restreints ; des services de transport à la demande peuvent être mobilisés. Nevers est accessible en environ 1 heure, Auxerre en 1 h 15 par la route. Cette connectivité routière assure une liaison acceptable avec les pôles régionaux.
Corbigny dispose de quatre établissements scolaires : une école maternelle, une école primaire, et un collège, assurant une scolarité de proximité du primaire au cycle 4. Cette offre éducative locale limite les déplacements pour les familles. Les enfants peuvent effectuer leur cursus sans quitter la commune pour le collège. L'infrastructure scolaire représente un atout pour les ménages avec enfants envisageant une installation durable.
Corbigny propose des commerces et services de proximité, avec un tissu économique adapté à une commune rurale. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg et favorise les échanges locaux. L'abbaye bénédictine est un lieu d'événements culturels. Les associations sportives et culturelles structurent la vie communautaire. L'environnement naturel offre des ressources pour la randonnée, la pêche et le VTT. Ces éléments constituent une vie locale active et accessible pour les habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Corbigny (1 000 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Sardy-lès-Épiry, à courte distance, affiche 584 €/m² (-41,6 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Corbigny offre un marché immobilier à prix médian de 1 000 €/m² dans un cadre rural stable. Destinée à ceux recherchant la tranquillité et des services locaux, la commune convient aux primo-accédants et familles en quête d'une vie à rythme mesuré, sous réserve d'adapter son projet aux réalités économiques locales et à l'offre de transports limitée.
Cette analyse de Corbigny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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