Marché immobilier à Corbie (80800) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Corbie affiche un prix médian de 1 700 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 339–2 240 €/m²), établi sur 689 ventes. La tendance des 12 derniers mois montre une baisse de 16,74 %. La consommation énergétique moyenne des logements s'élève à 186 kWh/m², classement situé entre C et D. Seuls 8,3 % des diagnostics relèvent des classes F ou G (passoires). Les biens se répartissent entre maisons anciennes, pavillons et quelques immeubles, principalement dans le centre-bourg et aux abords de la Somme. Le parc est ancien, avec des potentiels de rénovation.

Corbie affiche un score de sécurité de 71/100, avec un score de localisation (crimes et délits) de 41/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) en raison de la proximité de la Somme. Le risque sismique est très faible (niveau 1/5). Le contexte de l'argile est répertorié comme inconnu. Ces éléments doivent être vérifiés lors de tout projet de construction ou de travaux. Une assurance inondation est recommandée pour les biens en zone PPRI.

Corbie dispose d'une gare SNCF assurant des liaisons régulières vers Amiens et l'Île-de-France. L'autoroute A29 passe à proximité, permettant l'accès rapide aux grands axes du nord de la France. Un réseau de bus local dessert les quartiers et les communes voisines. Les déplacements à vélo sont possibles via les cheminements existants le long de la Somme et dans la commune. L'accessibilité routière est bon pour les trajets quotidiens régionaux.

Corbie dispose de 8 établissements scolaires publics couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège. Les écoles sont réparties sur le territoire communal, permettant une scolarisation de proximité. Le collège accueille les élèves du secondaire local. Des services de restauration scolaire et d'activités périscolaires complètent l'offre éducative. La densité d'établissements facilite l'accès à la scolarité pour les familles.

Corbie possède un patrimoine remarquable avec l'Abbaye de Corbie, fondation historique majeure. La commune dispose d'un tissu commercial de proximité : commerces variés, marché hebdomadaire, supermarchés. Les bords de la Somme offrent des espaces de promenade et des possibilités de loisirs nautiques. Associations sportives et culturelles animent la vie locale. La commune maintient une vie associative active avec événements et animations tout au long de l'année.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Corbie (1 700 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Heilly, affiche 2 074 €/m² (+22,0 % de plus) ; à l'inverse, Vaux-sur-Somme reste à 820 €/m² (-51,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Corbie est une commune de petite taille offrant une proximité aux services essentiels et à un patrimoine historique marquant. Le prix immobilier médian de 1 700 €/m² se situe dans la fourchette modérée pour la région. La tendance sur 12 mois est baissière. Le risque d'inondation (PPRI) doit être considéré. La commune convient aux candidats recherchant un cadre rural avec accès gare et proximité urbaine.

Cette analyse de Corbie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.