509 transactions DVF analysées, prix médian 973 €/m², indice de tension ITIC 57/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Chef-Boutonne, commune des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, compte 2 371 habitants. Le prix médian au m² s'établit à 973 €. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 145 kWh/m², avec 15,2 % de passoires énergétiques (classes F et G).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 608 € | — |
| Maison | 1 099 € | — |
| Tous biens (médian) | 973 € | 711 — 1 277 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Chef-Boutonne enregistre une médiane de 973 €/m² (intervalle interquartile : 711–1 277 €/m²). Sur la base de 509 transactions analysées, la tendance annuelle affiche +8,59 %. Les maisons individuelles constituent la majeure partie de l'offre, souvent avec des terrains spacieux. La consommation énergétique moyenne de 145 kWh/m² correspond à une classe énergétique C/D, correcte pour l'ancien rural. Environ 15 % des logements sont classés F ou G. Acheteurs de résidence principale ou investisseurs locatifs trouveront une offre de petits collectifs et maisons sur un marché peu tendu.
La commune affiche un score de sécurité de 72/100. Le score de localisation (44/100) traduit une exposition modérée aux risques. Chef-Boutonne est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), reflet de sa proximité avec les cours d'eau locaux. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. La nature de l'argile du sol demeure indéterminée selon les données actuelles. Il est recommandé de consulter les diagnostics spécifiques (ESRIS) lors d'un projet d'achat.
Chef-Boutonne est desservie par des axes routiers départementaux. La voiture constitue le principal mode de déplacement. Des lignes de bus régionales relient la commune aux agglomérations voisines. La gare TGV de Poitiers, distante d'environ une heure, facilite les liaisons nationales. L'accessibilité routière demeure bonne pour les déplacements régionaux et professionnels.
Chef-Boutonne dispose d'établissements scolaires incluant une école maternelle et une école primaire. Les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, avec accès via des circuits de transport scolaire. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales. Les familles ayant des enfants en scolarité secondaire doivent prévoir des trajets quotidiens ou envisager l'internat selon les distances.
Chef-Boutonne dispose de commerces de proximité, restaurants et services de santé de base. Un marché hebdomadaire anime le centre-ville. Des associations sportives et culturelles structurent la vie communale. Les paysages agricoles environnants offrent un accès aux espaces naturels. Les équipements et services correspondent à ceux d'une petite commune rurale, sans offre touristique ou culturelle majeure.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chef-Boutonne (973 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Luché-sur-Brioux, à proximité, atteint 1 328 €/m² (+36,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Chef-Boutonne représente une alternative économique pertinente.
Chef-Boutonne propose une médiane immobilière de 973 €/m² avec une stabilité de marché (+8,59 % annuel). Le bâti y affiche une consommation énergétique correcte (145 kWh/m²) mais 15 % de passoires. Les acquéreurs y trouveront un marché peu tendu et une présence de services de base, assorti de contraintes de mobilité et de risques naturels à considérer.
Cette analyse de Chef-Boutonne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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