Marché immobilier à Chauny (02300) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier chaunois enregistre un prix médian de 1 236 €/m² (fourchette P25-P75 : 935 à 1 704 €/m²). Sur la période analysée, 1 118 transactions DVF ont été relevées, avec une tendance en baisse de 11,53 % sur 12 mois. L'offre porte sur des maisons de caractère en centre-ville, des appartements et des biens en périphérie, notamment aux abords du canal de Saint-Quentin et près de la gare. La consommation énergétique moyenne est de 204 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C-D. Environ 14,2 % des logements sont des passoires énergétiques (classes F+G). Le taux de propriétaires atteint 43,2 %.

Chauny affiche un score de sécurité de 70/100 avec un indice de localisation de 51/100. La commune est exposée à un risque de débordement (PPRI), avec une aléa argile classée faible et un aléa sismique de niveau 1/5 (très faible). La ville dispose de services de sécurité locaux et d'espaces publics bien entretenus. Les berges de l'Oise constituent des zones de promenade accessibles. Le taux de pauvreté s'élève à 27 %, le revenu médian à 19 043 €.

Chauny bénéficie d'une gare SNCF reliant Laon, Tergnier et Paris. Le réseau de bus local assure les déplacements intra-muros. La N2, axes majeur des Hauts-de-France, facilite l'accès aux grandes agglomérations régionales. Des infrastructures cyclables se développent progressivement. La ville offre une flexibilité appréciable pour les trajets quotidiens et les déplacements régionaux, avec un maillage de transport cohérent à l'échelle départementale.

Chauny compte 20 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'élémentaire, le collège et le lycée. Le Collège Jacques Cartier et le Lycée Professionnel Pierre de la Ramée figurent parmi les équipements disponibles. Cette diversité offre aux familles un choix large d'établissements publics. Le ratio de 4,4 chambres pour 1 000 habitants indique une capacité d'accueil résidentielle favorable aux ménages avec enfants. Les écoles sont réparties sur le territoire communal, notamment à proximité du quartier de la Gare.

Chauny dispose de commerces de proximité, de marchés réguliers et de supermarchés. Les infrastructures culturelles incluent une médiathèque et un cinéma. Les équipements sportifs et les associations dynamiques animent la vie locale. Le canal de Saint-Quentin et les berges de l'Oise offrent des lieux de loisir en plein air : pêche, randonnée, détente. Des événements locaux rythment l'année communale. Le centre-ville concentre services et activités commerciales, tandis que les quartiers périphériques offrent plus de calme.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chauny (1 236 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Villequier-Aumont, affiche 2 017 €/m² (+63,2 % de plus) ; à l'inverse, Pierremande reste à 1 029 €/m² (-16,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Chauny est une commune d'Aisne de taille modérée dotée d'infrastructures complètes (gare, écoles, commerces, loisirs). Son prix immobilier médian de 1 236 €/m² la situe dans le segment accessible du marché régional. La tendance des ventes baisse légèrement. L'état énergétique des logements est correct (consommation 204 kWh/m², 14,2 % de passoires F+G). La sécurité est satisfaisante, les risques naturels faibles. Elle convient à des acquéreurs recherchant stabilité résidentielle et accès régional, sans promesse de plus-value.

Cette analyse de Chauny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.