Marché immobilier à Chaumont-en-Vexin (60240) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian s'établit à 2 481 €/m² (intervalle 2 076–3 009 €/m²) selon les 347 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 6,3 %. La consommation énergétique moyenne est de 155 kWh/m², classe C/D, reflétant un parc correctement isolé. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 10,8 % des diagnostics étudiés. Le marché compte maisons individuelles et quelques appartements. Aucun risque inondation (absence de PPRI) n'est enregistré. Le risque sismique est minimal (niveau 1/5).

Le score de sécurité s'élève à 76/100, plaçant la commune en catégorie modérément sûre. La note de localisation est 62/100. Chaumont-en-Vexin dispose d'une gendarmerie locale. L'absence de zone à fort risque inondation et le risque sismique très faible (niveau 1/5) contribuent à la stabilité de l'environnement. Ces paramètres objectifs caractérisent un cadre sans particularité critique en matière de sécurité.

La commune bénéficie de dessertes par les axes routiers principaux facilitant les liaisons vers les villes voisines. Des lignes de bus locales complètent l'offre. La gare la plus proche assure des connexions vers Paris et agglomérations environnantes. Ces connexions permettent les déplacements professionnels et utilitaires réguliers. L'accessibilité routière demeure le principal atout transport de la commune, adaptée à une mobilité autonome.

Chaumont-en-Vexin compte 4 établissements scolaires couvrant la maternelle jusqu'au collège, permettant aux enfants de suivre leur scolarité localement. Cette offre éducative réduit les trajets quotidiens et facilite l'organisation familiale. Les familles installées dans la commune disposent d'une couverture scolaire directe sans recours à des écoles extérieures pour les premiers cycles.

La commune dispose de commerces de proximité, services (mairie, poste, pharmacie) et associations structurant la vie sociale. Des marchés hebdomadaires et événements culturels et sportifs ponctuent l'année. Les activités associatives offrent des points de rencontre et d'engagement. Cette structure locale correspond à celle d'une petite commune rurale disposant du minimum nécessaire aux besoins du quotidien.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chaumont-en-Vexin (2 481 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Trie-la-Ville, à courte distance, affiche 1 752 €/m² (-29,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Chaumont-en-Vexin propose un prix médian de 2 481 €/m² avec une offre d'équipements basique (écoles, transports routiers, services essentiels). Le cadre est stable sur les risques naturels. Le revenu médian local est 21 322 € pour un taux de propriétaires de 55,8 %.

Cette analyse de Chaumont-en-Vexin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.