Marché immobilier à Chaulnes (80320) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à la vente est de 1 179 €/m² (interquartile 842–1 507 €/m²), calculé sur 259 transactions analysées. Les prix ont affiché une hausse de 15,73 % sur les 12 derniers mois. La consommation énergétique moyenne est de 152 kWh/m², caractéristique d'une classe énergétique C à D, soit une performance correcte. Parmi les 466 diagnostics de performance énergétique relevés, 11,2 % sont des passoires thermiques (classes F et G). L'offre est dominée par des maisons individuelles avec jardin. La commune n'est pas exposée aux risques d'inondation (PPRI absent) et se situe en zone sismique très faible (niveau 1/5).

Le score de sécurité s'élève à 73/100, reflétant un environnement relativement sûr. Le score de localisation (56/100) indique une position intermédiaire en termes de ressources locales proximes. La commune dispose d'une gendarmerie assurant la couverture de sécurité. La délinquance demeure faible, caractéristique des petites communes rurales. Le contexte géotechnique est stable, l'argile étant indéterminée et le risque sismique minimal.

Chaulnes dispose d'une gare SNCF desservant Amiens et les communes environnantes, constituant un atout pour les navetteurs. L'autoroute A1 est à proximité, facilitant l'accès vers Lille et Paris. Le réseau routier local comprend les axes d'Amiens et de Péronne. Les transports en commun intra-muros sont limités en raison de la taille de la commune ; la voiture demeure le principal mode de déplacement pour les trajets quotidiens et l'accès aux services des villes voisines.

Chaulnes accueille deux établissements scolaires assurant la scolarisation primaire des enfants résidant sur la commune. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles via les transports scolaires organisés. Cette offre de proximité répond aux besoins éducatifs des familles implantées localement, sans constituer une couverture complète du secondaire.

La commune dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et de services essentiels couvrant les besoins quotidiens des résidents. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg. Les espaces verts et chemins de promenade offrent des possibilités de loisirs de plein air. La salle des fêtes accueille régulièrement des manifestations locales. Le revenu médian des ménages s'établit à 19 568 €, avec 27,1 % de la population sous le seuil de pauvreté, reflétant une certaine fragilité socio-économique.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chaulnes (1 179 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Hattencourt, à proximité, atteint 1 906 €/m² (+61,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Chaulnes représente une alternative économique pertinente.

Chaulnes est une petite commune rurale offrant un accès au foncier à prix modéré et disposant des équipements de base. Sa gare et sa proximité aux axes majeurs la rendent accessible. La stabilité démographique et le taux de propriétaires (56,8 %) caractérisent le marché local, adapté aux acquéreurs cherchant un cadre rural peu coûteux, sans promesse de dynamique économique.

Cette analyse de Chaulnes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.