142 transactions DVF analysées, prix médian 991 €/m², indice de tension ITIC 14/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Châtenois compte 1 723 habitants. Située dans les Vosges, cette commune du Grand Est offre un cadre rural avec proximité à la nature environnante. L'immobilier y est accessible, et la communauté locale reste active. Elle convient aux personnes recherchant un environnement moins dense, à condition d'accepter une dépendance à la voiture et une offre scolaire locale limitée à l'école primaire.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 703 € | — |
| Maison | 1 012 € | — |
| Tous biens (médian) | 991 € | 686 — 1 344 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² est de 991 €, avec une fourchette de 686 à 1 344 € (interquartiles). Sur 142 ventes analysées, cette donnée reflète le marché local. L'offre immobilière comprend principalement des maisons individuelles, maisons de village traditionnelles et pavillons, souvent dotés de jardins. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une consommation moyenne de 169 kWh/m², niveau situé entre les classes C et D. Seuls 5,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le parc immobilier affiche donc une performance énergétique globalement correcte, avec peu de passoires thermiques. Les rénovations demeurent possibles, notamment pour les anciens bâtiments du centre-bourg.
La commune enregistre un score de sécurité de 71/100. Elle est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), en raison de sa proximité hydrographique. Le risque sismique est classé niveau 1/5, le plus faible. L'aléa argile n'est pas précisé. La cohésion sociale reste un atout : petite taille, vie de proximité, présence de gendarmerie. Pour les acquéreurs, consulter la mairie concernant l'historique des inondations et les mesures de mitigation locales est recommandé.
Châtenois ne dispose pas de gare ferroviaire. Elle est traversée par des axes routiers permettant de rejoindre Neufchâteau et Épinal. La proximité de l'autoroute A31 offre une connexion au réseau régional. Des lignes de bus locales relient la commune aux pôles d'activités voisins. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et professionnels. Cette dépendance automobile caractérise la plupart des communes rurales du secteur.
Châtenois dispose de 3 établissements scolaires, couvrant la petite enfance et l'école primaire. L'enseignement secondaire (collège, lycée) impose aux élèves de se diriger vers les communes voisines, via transports scolaires organisés. Cette configuration est courante en milieu rural. Les familles avec enfants doivent vérifier les horaires et durées de trajets scolaires ainsi que la qualité des établissements d'accueil en périphérie.
La commune dispose des commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie, services postaux et professionnels de santé. La petite taille limite l'offre commerciale ; un accès régulier aux villes proches est souvent nécessaire. Les associations locales proposent activités sportives, culturelles et de loisirs. Les événements communaux et fêtes de village rythment l'année. Le tissu social demeure actif, fondé sur la connaissance mutuelle et l'engagement civique local.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Châtenois (991 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Landaville, affiche 1 339 €/m² (+35,1 % de plus) ; à l'inverse, Viocourt reste à 566 €/m² (-42,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Châtenois s'adresse aux acheteurs acceptant une vie rurale, une dépendance automobile et une offre scolaire limitée au primaire. L'accessibilité par la route est correcte, la sécurité satisfaisante, les prix médians abordables et le risque inondation documenté. Un projet d'installation ou d'achat doit intégrer ces caractéristiques comme données de base, non comme opportunités.
Cette analyse de Châtenois repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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