Marché immobilier à Châteauvillain (52120) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Châteauvillain enregistre un prix médian de 934 €/m² sur la base de 171 transactions analysées. Les trois derniers mois affichent une baisse de 35,76 % du volume de ventes. La majorité des logements sont des maisons individuelles. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne atteint 240 kWh/m², classant la plupart des biens en catégories D ou C. Quelque 15,5 % des logements présentent une mauvaise performance (classes F et G). L'achat immobilier requiert une analyse au cas par cas des annonces locales pour évaluer chaque bien.

Châteauvillain affiche un score de sécurité de 69/100, reflétant un environnement globalement sûr. Le score de localisation s'établit à 51/100. La commune ne figure pas en zone inondable (absence de PPRI) et le risque sismique est minimal (niveau 1 sur 5). L'argile du sol présente un aléa moyen. Une gendarmerie est présente sur le territoire. La vie locale y reste calme, avec une population stable et un taux de pauvreté de 22,1 %.

La commune est accessible par des axes routiers permettant des liaisons vers les centres proches. Les transports en commun demeurent limités : la voiture reste le mode de déplacement privilégié pour les trajets quotidiens et l'accès aux services externes. Aucune gare ferroviaire n'est implantée directement sur le territoire. Pour les déplacements régionaux, l'automobile s'impose comme solution incontournable.

Châteauvillain dispose d'établissements scolaires couvrant les premiers niveaux d'enseignement. La commune accueille les familles avec des structures adaptées aux enfants et adolescents. Les services éducatifs de proximité permettent une scolarité locale avant d'accéder à des établissements secondaires situés dans les communes voisines.

La commune propose des services essentiels de proximité (commerces, mairie, cabinet médical). La vie associative anime régulièrement la localité. Le patrimoine local mérite découverte, notamment ses bâtiments anciens et son histoire de petit bourg haut-marnais. L'environnement calme favorise les activités de plein air et le repos, attirant ceux qui privilégient le cadre rural.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Châteauvillain (934 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Coupray, affiche 1 455 €/m² (+55,8 % de plus) ; à l'inverse, Blessonville reste à 813 €/m² (-13,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Châteauvillain convient à ceux cherchant une petite commune avec services de base et cadre calme en Haute-Marne. Le prix médian de 934 €/m² et la baisse récente du volume de ventes reflètent un marché peu dynamique.

Cette analyse de Châteauvillain repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.